Van der Waalsstraat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met rust, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Dankzij de groene ligging geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht. Aan de achterzijde zorgt de begroeiing ervoor dat het terras en de tuin – vooral in de zomer – vrijwel volledig beschut zijn, wat zorgt voor een heerlijke, private buitenruimte.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die het appartement een open en warme sfeer geeft.
INDELING
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en vormt samen met de woonkeuken een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie met drie lades en een vaatwasser.
Daarnaast bevindt zich de badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een praktische inloopkast en een vaste kast met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers: één ideaal als werk- of logeerkamer en één momenteel ingericht als praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
BUITENRUIMTE
Via de woonkeuken stap je zo het overdekte terras op. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl je tegelijkertijd beschut en uit de wind zit – zelfs bij minder weer. Het terras kijkt uit op een rustige, groene binnentuin waar zelden iemand komt, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en ontspanning.
BERGING
Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het appartement over een separate kelderbox van 8 m².
KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- Gelegen op de begane grond (gelijkvloers wonen)
- 3 slaapkamers
- Lichte woonkeuken met woonkamer
- Overdekt terras op de zon, beschut en privé gelegen
- Uitzicht op groene binnentuin
- Extra berging en kelderbox
- Gelegen in een rustige woonomgeving
- Een heerlijk licht en comfortabel appartement op een unieke, rustige plek in Wageningen – absoluut een bezichtiging waard!
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 369.000
-
Te koop
-
10-02-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nobelweg 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Nobelweg 138 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Eykmanstraat 4-I Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van der Waalsstraat 24 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Waalsstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Waalsstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Ede-Wageningen 5.54 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.2 km · Treinstation
- Opheusden 7.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van der Waalsstraat 24 in Wageningen ligt tussen de 350.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van der Waalsstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Waalsstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.