Huispedia
84 m2 wonen
4 kamers
C

Nobelweg 70

84 m²
4 kamers
C
6706 GE Wageningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 375K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Centraal in Wageningen als laatste op de galerij gelegen, leuke en zonnige 4-KAMERAPPARTEMENT met BALKON op het westen en BERGING in het souterrain. Aan voorzijde uitzicht over een groenstrook met speelplaats
Indeling: entree, hal met vaste kast en toilet met fontein, nette keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap oven, afwasmachine en koel-/vrieskast, zonnige en lichte woonkamer met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met toegang naar balkon, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en de zijgevel is geïsoleerd. Verwarming doormiddel van blokverwarming, warmwater via een geiser.
Op fietsafstand van het centrum, de campus van Wageningen en NS-station Ede-Wageningen. Nabij de Wageningse Eng en de prachtige bossen. Goede bereikbaarheid.
Bouwjaar ca. 1965 Inhoud ca. 264 m³. Woonopp. ca. 84 m². Energielabel C. Servicekosten € 196,85 per maand (2025), overige kosten € 60,00 per maand (voorschot stookkosten 2025) en mogelijk eenmalige mutatiekosten administrateur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 196 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 330.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nobelweg 138 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Van der Waa. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Nobelweg 102 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.247,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nobelweg 70

De WOZ-waarde van Nobelweg 70 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobelweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nobelweg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 196,- /mnd
Kosten € 196 /mnd

Een beeld van Boven- en Benedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Ede-Wageningen 5.56 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.2 km · Treinstation
  • Opheusden 7.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nobelweg 70 in Wageningen ligt tussen de 330.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nobelweg. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nobelweg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.