Huispedia
217 m2 wonen
467 m2 perceel
7 kamers
B

Dillenburg 8

217 m²
467 m²
7 kamers
B
6703 CJ Wageningen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 935.000
€ 4.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 897K – 969K
Huispedia Woningwaarde
206 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Grenzend aan het Bergpad in het verlengde van de Nassauweg ligt aan een doodlopende straat deze goed gebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met vrijstaande stenen garage en carport. Doordat het woonhuis is gelegen aan een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer.
De ligging is werkelijk uniek en schitterend te noemen in een rustige en geliefde buurt met een schitterend uitzicht vanuit de op het zuid-westen gelegen achtertuin op prachtige zonsondergangen en de uiterwaarden.
Tegelijkertijd bent u in enkele minuten midden in het centrum van Wageningen en ligt de woning dichtbij scholen, uitvalswegen en andere faciliteiten.
Het woonhuis heeft een fraai aangelegde voortuin (9.00 x 15.45m) met een breed zijpad met parkeerruimte voor twee auto's achter elkaar en een mooie, weelderige achtertuin (13,33 x 16,20m) op het zuid-westen met diverse terrasjes.
Vrijstaande, stenen garage (7,00 x 3,30m) voorzien van elektra en carport voor een auto.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met garderobe-nis en meterkast; toiletruimte tot het plafond getegeld met hangend closet en fonteintje; woonkamer met open haard en hoog plafond (vide) voorzien van essen parketvloer; eethoek met schuifpui naar de tuin; keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast met vriesvak; bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en deur naar buiten.
Hardhouten trap in de hal naar het souterrain:
Overloop/hal; werk-/slaapkamer met bovenlicht en verwarming; extra ruimte; doorloop naar eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet; berging/stookruimte met asbestluchtpijp en c.v.-ketel HR 2025 Intergas; royale grote multifunctionele ruimte met verwarming, raam en deur naar buiten.
De ruimten zijn grotendeels voorzien van marmeren vloeren.
Hardhouten trap in de hal naar de eerste verdieping:
Overloop met schuine kap en veel daglicht door twee grote dakvensters; badkamer met ligbad, douchehoek met glazen deur, dubbel wastafelmeubel (dakkapel); separaat toilet; glazen wand met zicht op de woonkamer mooi optisch; slaapkamer I met dak aan de binnenzijde extra geïsoleerd; slaapkamer II met wastafel en hoog plafond; slaapkamer III met hoog plafond; slaapkamer IV met hoog plafond.
Bijzonderheden:
- heel rustig gelegen aan het Bergpad aan een doodlopende straat;
- dichtbij het centrum gelegen;
- garage en carport;
- voorzien van 15 zonnepanelen (2015);
- c.v.-combiketel HR Intergas (2025);
- elektra geheel vernieuwd (2010);
- meterkast 9 groepen en 2 aardlek schakelaars;
- aluminium kozijnen, HR +++ glas;
- dakisolatie;
- energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 897.000 - 969.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
217 m2
Perceeloppervlakte
467 m2
Inhoud
737 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
206 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 935.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 897.000 – 969.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.295/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassauweg 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ritzema Bos. 22 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22890
€
Hypotheeksom € 932000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 829,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.855,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 749.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dillenburg 8

De WOZ-waarde van Dillenburg 8 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veluvia-Hamelakkers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.58 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hemmen-Dodewaard 4.82 km · Treinstation
  • Opheusden 5.91 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dillenburg 8 in Wageningen ligt tussen de 897.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dillenburg. Met een vraagprijs van € 935.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.