Albardaweg 141 6702 CW Wageningen

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het groen.

Op een fijne locatie in de wijk Nude in Wageningen bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een vrij uitzicht over het omliggende groen. Met circa 49 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, complete badkamer, ruime slaapkamer en een eigen berging in de onderbouw biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Nude, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevindt zich het levendige centrum van Wageningen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg naar omliggende steden en het landelijke wegennet.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ Licht 2-kamerappartement met een prettige indeling;
+ Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groen;
+ Eigen berging in de onderbouw;
+ Bouwjaar 1965;
+ Energielabel A;
+ Voorzien van blokverwarming;
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; servicekosten € 311,- per maand, voorschot stookkosten € 59,- per maand;
+ Gelegen in de populaire wijk Nude, nabij het centrum van Wageningen en diverse voorzieningen.

Indeling
Appartement
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is verrassend ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschik je hier over voldoende werk- en bergruimte.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien directe toegang tot het zonnige balkon.

De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel met meubel, spiegel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Buitenruimte
Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij het vrije uitzicht over het groen ervaar je bovendien veel rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag of om op een zonnige dag buiten te genieten van een kop koffie of goed gezelschap.

Berging en parkeren
De woning beschikt over een privéberging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet-bewonersclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder