Groen van Prinstererstraat 103
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen de VvE is er een verduurzamingstraject opgestart waardoor het energielabel dit jaar nog zal uitkomen op energielabel A. Dit is 1 van de eerste complexen in Wageningen waar gestart wordt met dit verduurzamingtraject. Op korte termijn worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, vervangen kozijnen voor kunststof kozijnen en het aanbrengen van mechanische ventilatie. De maandlasten zullen hierdoor naar beneden gaan.
De volgende elementen van het appartement zullen je vast aanspreken: royale woon-eetkamer van maar liefst 32m², luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een 3e (slaap)kamer is gemakkelijk te realiseren, balkon op het zonnige zuidwesten en een prettig weids uitzicht over het groen.
Het appartement is gelegen in een rustige wijk aan de rand van Wageningen en biedt een fraai weids uitzicht over landelijk groen. Nabij uitvalswegen, een supermarkt, de uiterwaarden, het bos en op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Wageningen. Iets verderop is de Grebbeberg gelegen, waar veel historie heeft plaatsgevonden. Op de weg er naar toe zijn er veel fruitkraampjes in de zomer.
Indeling:
Appartement
Via de entree en hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ca. 32m², voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, een grote raampartij en prettig uitzicht over het groen. Door de zeer ruime indeling is er plek genoeg voor een grote eettafel. Deze ruimte kan eventueel ook als 3e (slaap)kamer gebruikt worden. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven en vaatwasser.
De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10,5m² en 8m², zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
Balkon:
Via de woonkamer en de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het balkon geeft een weids zicht over het groen en is gelegen op het zuidwesten. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden.
In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging voor het opslaan van spullen en het stallen van fiets(en).
Extra's:
- Royaal en modern afgewerkt 3-kamer appartement;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer;
- 2 Volwaardige slaapkamers en een 3e (slaap)kamer is gemakkelijk te realiseren;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving;
- Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen €286,- per maand. Het voorschot van de stookkosten bedragen €91,- per maand. De lening voor het afbetalen van het verduurzamingstraject bedraagt €266,- per maand;
- Binnen de VVE zijn verduurzamingsmaatregelen getroffen. Beoogde energielabel zal A worden.
Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler
Isolatie: Grotendeels dubbel glas
Balkonligging: Zuidwest
Bouwjaar: 1963
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-04-2026 · Ditters - WageningenVerkocht geboden€ 289.000
-
17-02-2026 · Ditters - WageningenTerug op de markt
-
13-02-2026 · Ditters - WageningenUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nolensstraat 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Albardaweg 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Nolensstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 103 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groen van Prinstererstraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 103.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Opheusden 4.3 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 5.24 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 7.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 103 in Wageningen ligt tussen de 288.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groen van Prinstererstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groen van Prinstererstraat 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.