Stolderijweg 2 9945 TL Wagenborgen

Wonen waar rust en ruimte samenkomen met een weids uitzicht!

Wonen in alle rust, met ruimte om je heen en een vrij uitzicht zover het oog reikt. Deze geschakelde woning aan de Stolderijweg 2 is gebouwd in 1960 en ligt buiten de bebouwde kom. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.590 m². Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch goed bereikbaar wil blijven.
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning: een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag te beginnen of juist af te sluiten. Hier komt bij dat de keuken beschikt over tuindeuren waardoor je zo je terras op loopt om lange avonden buiten te zitten met vrienden en familie met een hapje en een drankje bij de vuurkorf.
Niet alleen in de ruime woonkeuken is het goed vertoeven, ook de woonkamer biedt tal van mogelijkheden door dat deze flexibel in te delen is. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd bij de houtkachel. Aan de achterkant is de tv-hoek gecreëerd met toegang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, geschikt voor een gezin, thuiswerken of logees.
Het royale perceel van maar liefst 1.590 m² biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote tuin, ruimte voor hobby’s, dieren aan huis of simpelweg wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal.

Wagenborgen is een dorp met vele sportieve voorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Ook beschikt het dorp over een lagere school en bevinden zich op korte afstand natuur- en recreatiegebieden wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers.
Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op bijvoorbeeld Siddeburen of Scheemda. Verder zijn de uitvalswegen richting Delfzijl, Winschoten en Groningen goed te bereiken en is het openbaar vervoer goed te noemen.

Kortom: een sfeervolle woning op een ruim perceel, ideaal voor wie buiten wil wonen en waarde hecht aan privacy en natuur. Wil je deze woning graag zelf beleven? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Indeling

Begane grond
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang naar de woonkamer voorzien van laminaat vloer en houtkachel. Verder beschikt de entree over een provisieruimte en een toilet. Ook is vanuit de entree de ruime woonkeuken te bereiken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met koelkast, oven, 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de interne berging met witgoedaansluiting en cv-opstelplaats en bereik je vanuit de keuken de badkamer voorzien van design radiator, wastafelmeubel en regendouche.

Verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers. Ook vind je op de overloop bergruimte achter een knieschot en is de zolder te bereiken middels vlizotrap, ideaal om je spullen op te bergen. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,6 m², 6,3 m² en 4,6 m² groot waarvan de grootste 2 zijn voorzien van een vaste kast.

Tuin
De tuin beschikt over meerdere plekken om te zitten. Zo is er een terras gesitueerd bij de voorgevel om heerlijke zomeravonden te kunnen zitten. Verder bevindt zich achter het huis een terras welke te bereiken is vanuit de keuken. Naast de verschillende terrassen beschikt de tuin over een gazon en een ruime oprit. Daarbij hoef je je geen zorgen te maken dat het tuinmeubilair buiten dient te staan in de winter. De woning beschikt namelijk over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten garage met plek voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Voorzien van spouwmuurisolatie (niet meegenomen in het energielabel)
- Vrij uitzicht
- Ruim perceel
- Moderne badkamer

Toon meer Toon minder