In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vogelstraat 8 Wagenberg is

€ 427.000 - 496.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Vogelstraat 8 4845 PB Wagenberg

100m²

198m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2020

Vraagprijs

€ 169.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vogelstraat in Wagenberg ligt deze unieke eengezinswoning. Vogelstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 198 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vogelstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Wagenberg, dan ben je hier aan het juiste adres. Vogelstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wagenberg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vogelstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.000 – 496.000
Woningwaarde
+4.66%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13470
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 631,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Vogelstraat 8

De WOZ-waarde van Vogelstraat 8 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.341
  • Woningwaarde jaartrend +2.21%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 7.03km - Treinstation
Breda 8.67km - Treinstation
Lage Zwaluwe 9.43km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Elsenhof 0.53km - School
Basisschool De Schittering 2.31km - School
Basisschool Zeggewijzer 2.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vogelstraat 8 4845 PB Wagenberg

100m²

198m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vogelstraat 8 in Wagenberg ligt tussen de 427.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vogelstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.