4845 CM Wagenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Brouwerijstraat in Wagenberg ligt dit prachtige en royale herenhuis. Brouwerijstraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 351 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.035 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Wagenberg, dan zit je hier goed. Brouwerijstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wagenberg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brouwerijstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Brouwerijstraat 31 is 911.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerijstraat en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerijstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brouwerijstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Lage Linie 9
268 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000 k.k.
Hoevenseweg 1-A
279 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Herengracht 11
251 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Havenstraat 14
308 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 980.000
Dahliastraat 42
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 815.000
Fresiastraat 34
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 730.000
Groenendijk 39
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dahliastraat 77
205 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Ameroever 72
419 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Princenhil 4
198 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wagenberg schatten we de waarde van Brouwerijstraat 31 nu tussen € 1.320.000 en € 1.534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brouwerijstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
