4014 PV Wadenoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Bommelweg in Wadenoijen ligt deze karakteristieke en grote woning. Bommelweg 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.550 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.9% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wadenoijen, dan is dit de buurt die je zoekt. Bommelweg 81 is gelegen in de fijne buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wadenoijen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Bommelweg 81 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bommelweg en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bommelweg 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bommelweg 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 675.000
Stationsweg 24
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 475.000
Dreef 52
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 660.000
De Eng 41
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 945.000
Bommelweg 22
265 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 650.000
De Eng 27
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 575.000
Zijweg Oude. 1
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 650.000
Zoelensestr. 21
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Bergakker 56
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 765.000
Rijsakkerweg 17
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Culemborgse. 3
189 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wadenoijen schatten we de waarde van Bommelweg 81 nu tussen € 699.000 en € 812.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bommelweg 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
