Zuidplaslaan 401 2743 KC Waddinxveen

BIEDEN VANAF € 335.000,- k.k.

Gelijkvloers 3-kamerappartement van 71 m² op de begane grond met een tuin op het zuidwesten en leuk uitzicht

**OPEN HUIS VRIJDAG 13 MAART A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL**

Het gemak van gelijkvloers wonen met een eigen tuin: dit is heerlijk wonen mede door de volgende positieve aspecten:
• Een lichte woonkamer met open keuken van ca. 34 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Net uitgevoerd sanitair; badkamer met o.a een douchecabine en wastafelmeubel
• De achtertuin op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd; alleen maar genieten van de zon en het uitzicht!
• Een eigen fietsenberging,
• Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE. Tevens is er voor en achter het complex ruime parkeergelegenheid.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1993. De entree van het complex is verzorgd en beschikt over elektrisch bedienbare deuren en een videofooninstallatie. In het complex is een riante groene binnentuin aangelegd waar bewoners gebruik van mogen maken. Het is hier onder andere mogelijk om met gasten te zitten om samen te komen en een kop koffie/thee te drinken. Tevens is er een grote gezamenlijke ruimte die dagelijks gebruikt wordt voor gymnastiek, sjoelen, kaarten, biljarten en andere leuke activiteiten voor en door bewoners van het complex.

Dit leuke 3-kamer appartement met tuin ligt op een mooie locatie in de wijk "Zuidplas" van Waddinxveen. Aan de overzijde van het appartement vindt u winkelcentrum Zuidplas met onder andere 2 supermarkten, een apotheek, kappers en diverse afhaalrestaurants. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, waar u alles kunt vinden, ligt op fietsafstand. Er zijn ook goede busverbindingen naar onder meer het station en met de auto zijn diverse ontsluitingswegen snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree. Rondom het appartementencomplex kan vrij geparkeerd worden. Bij binnenkomst in de centrale hal vindt u de postbussen, de lift en het trappenhuis.

De entree van het appartement is gesitueerd aan de gesloten en nette galerij.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de c.v. ruimte, het toilet en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer:
De ruime woonkamer van 27 m² heeft een grote raampartij op het zuidwesten waardoor de ruimte heerlijk licht is en u tevens een leuk tuinuitzicht biedt. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar hoofdslaapkamer.

De keuken:
De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en een spoelbak. De keuken heeft een neutrale uitstraling en beschikt over een elektrische kookplaat en afzuigschouw.

De slaapkamers:
Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim van afmetingen. In deze hoofdslaapkamer is er een deur naar de tuin en kunt u tevens de badkamer betreden. De 2e slaapkamer, welke eveneens over fijne afmetingen beschikt, bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.

De badkamer en het toilet:
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de hoofdslaapkamer. De badkamer en toiletruimte zijn in neutrale kleurstelling betegeld.
De badkamer is uitgevoerd met:
• een ruime inloopdouche met glazen douchewand en rvs drain.
• een badkamermeubel met wastafel en spiegel
Vanuit de hal bereikt u de separate moderne toiletruimte met staand (senioren)closet en fonteintje.

De tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot uw eigen tuin op het zuidwesten. Hierdoor is het bijna het hele jaar mogelijk van de zon te genieten. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en groenborders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Berging:
De toegang tot de fietsenbergingen bevindt zich vlakbij de voordeur van de woning en is inpandig bereikbaar.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar ter inzage aanwezig. De bijdrage voor de VVE bij dit appartement bedraagt € 177,- per maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex.
- Verkoper heeft de woning - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- Energielabel A

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Toon meer Toon minder