2742 PG Waddinxveen · Bijgewerkt op 5 november 2026
179 m² wonen · 244 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 804.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Land voor Water in Waddinxveen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Land voor Water 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Land voor Water. Als we naar het perceel kijken is dit 18.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Land voor Water 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Land voor Water 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 776.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Land voor Water 22 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Land voor Water en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Land voor Water 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Land voor Water 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 759.000
Pulpehoeve 38
157 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 819.000
Pulpehoeve 33
168 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 669.000
Land voor W. 18
163 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 689.000
Pulpehoeve 2
155 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 589.000
Pioenroos 1
166 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 689.000
Polderlaan 55
160 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 685.000
Gerardshoeve 19
151 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 839.000
Rozet 19
186 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 565.000
Adrianahoeve 7
162 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 695.000
Gerardshoeve 17
166 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Land voor Water 22 op € 804.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Land voor Water 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)