Zonnebaars 33 2742 NG Waddinxveen
Alle meubels in deze woning zijn maatwerk en afkomstig uit een meubelmakerij.
Aan bergruimte geen gebrek; zo is er naast de berging ook een ruime bergvliering aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Aan duurzaamheid en comfort is gedacht, wat onder andere terug te zien is in de 19 zonnepanelen, de bodemwarmtepomp en de vloerverwarming en -koeling op elke verdieping. De woning is met zijn energielabel A+++ in de praktijk dan ook praktisch energieneutraal.
De woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Park Triangel’, een ruim opgezette en groene nieuwbouwwijk in Waddinxveen. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool en het populaire ´Speeleiland Junglebos´ liggen op loopafstand. Het winkelcentrum van Waddinxveen, openbaar vervoer en scholen liggen in de nabije omgeving. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vaste kast met bodemwarmtepompinstallatie en boiler (180 L) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is 2.4 meter uitgebouwd en voorzien van een zijraam. De living beschikt over een trapkast en een op maat gemaakt wandmeubel, welke niet alleen praktisch is als bergruimte, maar ook een fraaie uitstraling geeft aan de living. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is op maat gemaakt en heeft aan de ene kant een hoge apparatenwand en aan de andere kant een lang keukenblok met werk-, spoel- en kookgelegenheid en een Hi-Macs werkblad. De keuken beschikt over een hoge koelkast, een hoge vriezer, een oven, een stoomoven, een vaatwasser, allen van Siemens en een Bora Puxu inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de vele lades en kasten is er meer dan voldoende bergruimte. Het plafond van de keuken en woonkamer is afgewerkt met inbouwspots. Op de gehele begane grond ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming en -koeling.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van diverse borders met een ruime diversiteit aan vaste planten die het hele jaar door groen zijn en zo zijn samengesteld dat er altijd wel iets in bloei staat. Deze dragen samen met de groene omheining bij aan een sfeervolle tuin. Achterin zijn een berging en een achterom te vinden. De achtertuin loopt naadloos over in de zijtuin, die weer overloopt in de voortuin.
Door het bredere perceel schijnt hier ook in de achtertuin bijna de hele dag de zon. Aan het begin van de avond draait hij naar de voortuin, waardoor er altijd een zonnig of juist koel plekje te vinden is.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een bijzondere vaste kastenwand. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van extra ramen in de zijgevel. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een designradiator, een waskom met breed meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet (wandcloset). In alle vertrekken (m.u.v. de badkamer) ligt een keramische visgraatvloer. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling welke per kamer regelbaar zijn.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en opstelplaats voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een Velux-dakraam en een maatwerk vaste kastenwand. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is door zijn grote ramen en weidse uitzicht perfect geschikt als thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn extra licht en ruimtelijk dankzij de zijramen. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde keramische visgaatvloer als op de eerste verdieping met vloerverwarming en -koeling die per kamer regelbaar zijn. Vliering: Vanuit de overloop op de tweede verdieping via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime bergvliering, ideaal voor de koffers en kerstspullen. Hier bevindt zich tevens de WTW-unit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2022
- Woonoppervlak: ca. 152 m²
- Gelegen op eigen grond
- Hoekwoning
- Blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
- Altijd een plekje in de zon
- Alle meubels zijn maatwerk en gerealiseerd door een meubelmakerij
- Energielabel A+++
- 19 zonnepanelen
- Instapklaar
- Gelegen in nieuwbouwwijk
- Parkeergelegenheid aan voor-, zij- én achterkant
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 695.000 - 743.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 602 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- WADDINXVEEN E 2819
- Oppervlakte 180m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zonnebaars 33 in Waddinxveen
Realistische vraagprijs jul 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Zonnebaars 33 in Waddinxveen ligt tussen de 695.000 en 743.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zonnebaars 33.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zonnebaars 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waddinxveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zonnebaars 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waddinxveen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zonnebaars 33 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,73 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 1,76 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 570.831
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zonnebaars 33.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnebaars 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnebaars 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Zonnebaars 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus