2741 KG Waddinxveen · Bijgewerkt op 8 september 2026
122 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1939 · Energielabel C
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 456.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Henegouwerweg in Waddinxveen ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Henegouwerweg 34 heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Waddinxveen, dat kan zeker in deze buurt. Henegouwerweg 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo bewoog de waarde van Henegouwerweg 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Henegouwerweg 34 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 19.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henegouwerweg en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Henegouwerweg 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Henegouwerweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 369.000
Passage 33
112 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 300.000
Henegouwerw. 42
136 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 339.000
Zuidkade 1-A
109 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 599.000
Marktstraat 66
110 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 295.000
Henegouwerw. 43
78 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Zuidkade 6-O
81 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 250.000
Nesse 44
82 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Passage 190
72 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 385.000
Kanaalstraat 6
96 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Passage 92
92 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Henegouwerweg 34 op € 456.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Henegouwerweg 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)