logo Huispedia

Zuidkadering 29

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Zuidkadering 29 2741 JM Waddinxveen

Realistische vraagprijs € 508.000 - 555.000
Wonen 136 m2
Perceel 149 m2
Kamers 5

Direct wonen, zonder klussen!

Deze woning is helemaal instapklaar en snel opleverbaar!

• Heerlijk ruime woning van 5,65 meter breed;
• Luxe badkamer met bad én inloopdouche;
• Heerlijke ruime keuken met Amerikaanse koelkast én flexibele Quooker;
• Visgraat vloer (PVC) met vloerverwarming op de begane grond én 1e etage;
• Plafondhoge zwarte stalen tussendeur;
• Alle wanden zijn voorzien van stucwerk;
• Zonnepanelen 15 stuks;
• Nieuw aangelegde voor- en achtertuin;
• Aan de achterzijde kijk je vrij weg op veel groen;
• Oplevering in overleg (indicatie eind augustus);

Indeling:
Begane grond
Via de ruim overdekte entree is er toegang tot de grote berging en de woning. In de entree bevindt zich de meterkast die recent is vernieuwd (2021). Daarbij geeft de hal toegang tot de ruime toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De zwarte stalen deur is niet te missen! De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming met daarop een visgraat vloer (PVC). Dankzij de royale afmeting van de woning is er meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel. Aan lichtinval geen gebrek met een grote schuifpui aan de achterzijde die toegang bied tot de strakke moderne achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De strakke moderne keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft een ruime Amerikaanse koelkast die voorzien is van een mooie strakke ombouw. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, flexibele Quooker en een combi-magnetron.

1e verdieping
De eerste verdieping is net zoals de benedenverdieping geheel voorzien van vloerverwarming met daarop een visgraat vloer (PVC). De luxe badkamer is voorzien van een halfvrijstaand bad én een royale inloopdouche. Boven het ruime badmeubel met waskom hangt een spiegel met verlichting en verwarming. De ruimte is mechanisch geventileerd en voorzien van sfeervolle spotjes. Verder bevinden zich op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet.

2e verdieping
De woning brede dakkapel is een aanwinst als het gaat om extra vierkante meters en de vele vaste kasten leveren veel extra ruimte op. Ook is het eenvoudig om de ruimte te splitsen in een voorzolder met één of twee slaapkamers. Op de zolder is ook de mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en de cv ketel gemonteerd (Nefit Trentline HR, bj 2015). Ook is er een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin ligt op het Westen, zo kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De tuin is betegeld en voorzien van een verhoogde plantenbak met daarin vaste beplanting.
Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een ruime vlonder aan het water.
De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een afsluitbaar hekwerk.
Aan de voorzijde/straatzijde van de berging is ook een deur aangebracht zodat een (motor)fiets en/of bakfiets eenvoudig de berging kan worden ingereden. Tevens is aan de voorzijde een 230v 16a oplaadpunt aangebracht voor het opladen van elektrische voertuigen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1998;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 136 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 9 m²;
• Inhoud: ca. 490 m³;
• Energielabel B;
• Recent (2021) volledig gerenoveerd en instapklaar;
• Royale achtertuin van ca. 10 meter diep en 6 meter breed;
• Grote schuifpui met vrij uitzicht;
• Dakkapel van circa 4,5 meter aan de achterzijde;
• 15 zonnepanelen van 325wp per stuk;
• Winkelcentrum Gouweplein op loopafstand;
• Nabij uitvalswegen zoals de N207, A12 en A20;
• Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Glasvezel is aangebracht tot de gevel en kan worden aangelegd door KPN in de meterkast;
• Oplevering in overleg met de eigenaren met indicatie eind augustus;

Op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Gouweplein, eetboulevard de Nesse, Coenecoop college, basisscholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidkadering 29 in Waddinxveen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 508.000 - 555.000
+11.46% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Zuidkadering 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Zuidkadering 29 in Waddinxveen ligt tussen de 508.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidkadering 29.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Burgemeester Trooststraat 53
Burgemeeste. 53 Waddinxveen
93%
105 m² -31 m²
141 m² -8 m²
tussenwoning
€ 320.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zuidkadering 25
Zuidkadering 25 Waddinxveen
91%
160 m² +24 m²
168 m² +19 m²
tussenwoning
€ 420.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Overtoom 9
Overtoom 9 Waddinxveen
84%
119 m² -17 m²
139 m² -10 m²
tussenwoning
€ 379.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenring 91
Molenring 91 Waddinxveen
84%
118 m² -18 m²
140 m² -9 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waddinxveen


Geschatte belasting € 71,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waddinxveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuidkadering 29 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waddinxveen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidkadering 29 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,98 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 0,65 km
Snelweg afrit 2,55 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,56 km
Voortgezetonderwijs 0,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 431.282

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidkadering 29.