Jan Dorrekenskade-Oost 76 2741 HX Waddinxveen

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin!

Aan de Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen vindt u deze verzorgde en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een complete badkamer, een praktische bijkeuken en een aangebouwde stenen garage.

De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen, waaronder airconditioning, vloerverwarming en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2025. In combinatie met de fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar u zonder veel werkzaamheden direct kunt gaan wonen.

Wat deze woning uniek maakt:
- Instapklare en mooi afgewerkte 2-onder-1-kapwoning
- Vier slaapkamers
- Airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met wasmachineopstelling
- Aangebouwde stenen garage
- Fraai aangelegde achtertuin

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2025.

De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal met de toiletruimte en een trapkast.

De keuken beschikt over een modern eiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat
- Vaatwasser
- Koel-/vriescombinatie
- Combioven/magnetron
- Warmwaterboiler

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich toegang tot een kastenruimte waar veel kan worden opgeslagen, en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de woning is ook de aangebouwde stenen garage binnendoor bereikbaar. Deze ruimte biedt volop plaats voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over:
- Een ligbad
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als werk-, kleed-, hobby- of logeerkamer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is op de overloop een tweede airconditioning geplaatst, waardoor de gehele verdieping op warme dagen comfortabel kan worden gekoeld.

Tuin en buitenruimte:
Aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken.

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Overige clausules:
In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, 'as is, where is'-clausule, asbestclausule en een clausule waarin is opgenomen dat de verkopende partij het verkochte zelf nooit heeft bewoond. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Zodra de woning definitief is verkocht, wordt uw voorstel op grond van de wet geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder