Huispedia
129 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
A++

Willem Kloosstraat 15

129 m²
136 m²
5 kamers
A++
2741 GH Waddinxveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 632K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIME TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A++
Deze volledig geïsoleerde tussenwoning met vier uitstekende slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, overkapping met sedumdak, dakterras op het westen, 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, berging met elektra en een achterom, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijk eengezinswoning dit is!
Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan de rand van Waddinxveen in het rustige wijkje Noordpark. De omgeving is heel divers en heeft vele wenselijkheden in de nabijheid. Wat dacht je van de groene omgeving tussen Waddinxveen en Boskoop met o.a. het Gouwebos, heerlijke stroopwafels van Markus op slechts 3 min lopen, maar ook sportverenigingen zoals Tennisvereniging Waddinxveen en SC Antilopen de atletiekvereniging.
De ligging aan de rand betekent niet dat je ver verwijderd bent van andere wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum Gouweplein, Gouwebad De Sniep, scholen, kinderopvang en kinderboerderij Dierendal, want deze zijn binnen 9 min fietsen te bereiken.
De bereikbaarheid is ook uitstekend gezien openbaar vervoer middels station Waddinxveen Noord, alsmede de toegankelijkheid tot de grote snelwegen zoals A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel kunnen worden bereikt.
Indeling:
Begane grond: sfeervolle entree met daglicht en ruimte voor garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede de trapopgang naar de slaapverdieping. Lichte woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de gezellige achtertuin en een praktische trapkast. De moderne semi open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geeft veel leuk zicht in de straat. De U-vormige opstelling is voorzien van Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkte met smaakvolle tegels met een warme uitstraling en uitgevoerd met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ruime doucheruimte met hand- en regendouche.
2e verdieping: ruime hoofdslaapkamer met sfeervolle raampartijen en toegang tot het dakterras op het westen. Zeer praktische berg-, was-/stookruimte met o.a. opstelling wasapparatuur, cv-ketel, gootsteen en daglicht.
Buitenruimte: een praktisch, maar zeker ook gezellig dakterras aan de voorzijde gelegen op het westen. De gezinsvriendelijke achtertuin heeft een houtopslag, overkapping met sedumdak, houten berging met elektra en een achterom. De ligging op het oosten geeft door de diepte van de tuin gedurende dag toch verrassend veel zonuren.
Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 2012;
• Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 129 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²;
• Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 5 m²;
• Inhoud: ca. 454 m³;
• 136 m² eigen grond;
• Begane grond uitgevoerd met vloerverwarming;
• Slaapkamers middels Honeywell slimme thermostaatknoppen individueel te verwarmen;
• Overkapping met sedumdak naast de schuur met tevens toegang tot de achterom;
• 13 zonnepanelen uit november 2023 met micro-omvormers;
• Volledig voorzien van HR++ beglazing;
• Winkelcentrum Gouweplein op slechts 8 min fietsen;
• Treinstation Waddinxveen Noord op slechts 3 min fietsen of 13 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 632.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
454 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Woongoed Makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 13-05-2026 · Woongoed Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 562.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Justus van. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod
  • Jan Willem. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Louis Coupe. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 251,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Kloosstraat 15

De WOZ-waarde van Willem Kloosstraat 15 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Kloosstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Kloosstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 03: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Waddinxveen Noord 1.5 km · Treinstation
  • Waddinxveen 1.93 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 2.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Kloosstraat 15 in Waddinxveen ligt tussen de 562.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Kloosstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Kloosstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.