4287 LT Waardhuizen · Bijgewerkt op 8 september 2026
95 m² wonen · 571 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel C
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 474.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waardhuizenseweg in Waardhuizen ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Waardhuizenseweg 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 571 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Waardhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Waardhuizenseweg 8 is gelegen in de fijne buurt Waardhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waardhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Waardhuizenseweg 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Waardhuizenseweg 8 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waardhuizenseweg en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waardhuizenseweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waardhuizenseweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 595.000
Waardhuizen 35-A
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Louwrens Pe. 15
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 447.500
Lageweg 6
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 550.000
Burgstraat 52
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 335.000
Kerkstraat 11
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 475.000
Kruisstraat 20
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Mr. L.A. Do. 5
74 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Fabriciusst. 5
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Langstraat 1
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 475.000
Giessensest. 10
94 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waardhuizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waardhuizenseweg 8 op € 474.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waardhuizenseweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)