Calèche 34 5146 BG Waalwijk

Dit is geen tussenwoning. Dit is een megatussenwoning! Met een uitgebouwde begane grond en boven vijf volwaardige slaapkamers spreken we hier van het ideale familiehuis.

Andere plussen aan deze woning zijn de keuken met kookeiland, de ruime en complete badkamer, de bergzolder (derde verdieping), de eigen parkeerplaats en de tuin op het zonnige zuiden.

De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen op korte afstand.

Denk jij nu: dit is inderdaad mijn ideale familiehuis! Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je met plezier alles over dit fijne huis.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime tussenwoning gelegen op een breed perceel aan een rustige
straat (enkel bestemmingsverkeer) in de jonge en groene woonwijk 'Landgoed Driessen'
- Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand
- Bushalte op loopafstand, supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand
- Eigen parkeerplaats op parkeerterrein achter de woning
- Verzorgde voortuin
- Uitgebouwde woonkamer met trapkast, gashaard en openslaande tuindeuren
- Keuken met kook- en spoeleiland
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken
- Mooie badkamer
- Vloerbedekking eerste verdieping (2019)
- 2 slaapkamers met dakkapellen en veel opbergruimte tweede verdieping
- Slaapkamer achterzijde tweede verdieping voorzien van screen
- Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap)
- Groene achtertuin gelegen op het zuiden
- Houten berging en achterom
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj: 2023
- WTW-installatie
- Schilderwerk buiten (2022)

In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Snel door naar de woonkamer. Wauw, wat een ruimte! De uitbouw zorgt voor een heleboel extra vierkante meters. Achterin is het gezellige zitgedeelte en voorin de keuken. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor nog meer warmte en sfeer. Fijn!

De keuken, met kook- en spoeleiland, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, spoelbak met Quooker, combi-oven. Verschillende apparatuur, zoals oven en koelkast, zijn netjes ingebouwd in de muur.

Aan de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Omdat dit de zuidkant is, hebben beide kamers een airconditioning (en zijn ze voorzien van rolluiken). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een tv-aansluiting plus een inloopkast. Luxe! De badkamer is ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, grote wastafel met meubel, een douchecabine én een ligbad.

De tweede verdieping is een aangename -ruime- verrassing. Met een ruime overloop, waar je wasapparatuur, cv-ketel en WTW-installatie vindt, en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten. Mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, geen probleem. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar alle kerst- en skispullen kunnen komen te liggen. Handig!

Dan de groene tuin. Wat je ziet is een terras, een lap kunstgras, een groene haag en een houten berging. Op het terras zitten hartje zomer kan gelukkig prima, dankzij de zonneluifel. Via de achterom fiets je zo weg richting supermarkt, school of winkels.

Ligging van de woning:

Calèche ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.

Verkoper vertelt…

Wij hebben hier een aantal jaar ontzettend fijn gewoond, het is een op-en-top gezinshuis. Wij zijn toe aan een nieuwe stap en dit huis is klaar voor de volgende bewoners.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder