Villa Waterviolier 15 5146 AL Waalwijk

Wonen krijgt een nieuwe dimensie wanneer je naar deze indrukwekkende tweekapper kijkt. Gebouwd bovenop een terp en voorzien van een extra (vierde) bouwlaag is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en andere woningzoekers met behoefte aan heel veel ruimte.

De riante woning met een inhoud van 790 m3, telt drie grote slaapkamers (optioneel vijf), twee badkamers en een garage/multifunctionele ruimte van maar liefst 80m2. Met een supersfeervolle woonkamer, een prachtige gashaard, twee balkons, twee badkamers en een paradijselijke tuin, denken wij dat deze woning een buitenkans is voor iedereen die een ruime woning zoekt met een opvallende uitstraling.

Kom, kijk en bewonder. Bel vandaag nog voor een afspraak en wij laten u graag zien wat een prachtig (t)huis dit voor jou zou kunnen zijn.

De bijzonderheden:

• Privacybiedende woning met bijzonder ontwerp bestaande uit 4 woonlagen
• Oprit met plek voor 1 auto
• Breedte van de woning: 7 meter
• Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard en grote schuifpui op eerste verdieping
• Ruime woonkeuken begane grond
• 1 slaapkamer met badkamer, inloopkast en ruim balkon eerste verdieping (optioneel 2 slaapkamers)
• Separaat toilet eerste verdieping
• 2 ruime slaapkamers, badkamer met urinoir, inbouwkast en een separate technische ruimte tweede verdieping
• Groene tuin met veranda, berging en achterom
• Multifunctionele verdieping/souterrain opgedeeld in verschillende ruimtes (van buiten bereikbaar via trap)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Schilderwerk buitenzijde: 2021
• CV-ketel: Itho Daaderop, bj: 2017
• Zonnepanelen (15x)
• Laadpaal
• Waterontharder
• Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond

Bij aankomst valt deze tweekapper met half verdiepte inrit direct op. Via een reguliere deur krijg je toegang tot de multifunctionele verdieping/het souterrain. Deze verdieping is opgedeeld in verschillende ruimtes. Zo is er voor nu een voorraadkamer, een grote centrale ruimte en aan de voorzijde (straatkant) is een kamer met eigen opgang en ramen. Deze verschillende ruimtes bieden heel veel mogelijkheden, denk hierbij aan het creëren van een extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer, bioscoop, gym of garage. En het mooie aan deze verdieping is, dat er meerdere woonwensen tegelijk in vervulling kunnen gaan.

Via een trap naar boven kom je bij de begane grond uit. In de ruime hal zijn een meterkast en een toiletruimte. Via de hal bereik je de woonkamer. Hier kom je ogen tekort. Grote keuken, gave doorkijkhaard, fijne sfeer en dan het uitzicht op de tuin: je blijft ernaar kijken.

De ruime woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, combi-magnetron, spoelbak met Quooker en een hardstenen werkblad. De apparatuur van deze keuken is de afgelopen jaren vervangen wanneer nodig.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet en een grote master bedroom die de complete verdieping betreft. Deze master bedroom is Luxe met een hoofdletter L. Dit heeft alles te maken met het grote bad, de ruime inloopdouche, de kleedkamer en het eigen balkon dat aan de slaapkamer grenst. Mocht je behoefte hebben aan een extra kamer, dan kan deze kamer in tweeën worden gedeeld.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon gelegen op het oosten en een aparte technische ruimte waar je zowel de aansluiting van de wasapparatuur, als de opstelling van de cv-ketel vindt. Daarnaast tref je op deze overloop een handige inbouwkast en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is opgedeeld in een douchecabine, dubbele wastafel en een urinoir.

De op het oosten gelegen tuin is een klein paradijs. Dit heeft alles te maken met het groene karakter van de tuin. Overal waar je kijkt, zie je bloeiende bomen, struiken en planten. Aan sommige bomen en struiken groeien lekkere vruchten als vijgen, frambozen, appels, en dadels. Verder bestaat de tuin uit een terras met sierbestrating en een sfeervolle houten veranda van waaronder je optimaal geniet van al het moois dat deze tuin te bieden heeft. Verder beschikt deze tuin over een buitenkraan, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, een achterom en een berging.

De ligging van de woning:

Villa Waterviolier nummer 15 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, een gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder