Villa Spaanse Ruiter 32 5146 AH Waalwijk

Woningzoekers met een zwak voor groene vergezichten, mooie keukens, sfeervolle livings, veel slaapkamers (5!), uitgebalanceerde lichtplannen, multifunctionele ruimtes en de nodige domotica opgelet: we hebben een te gek familiehuis gevonden.

Villa Spaanse Ruiter is gelegen in het meest groene gedeelte van Waalwijk. Wanneer je bij nummer 32 binnen staat, kijk je uit zowel aan de voor- als achterzijde uit over wiegende bomen en groen struikwerk. Mag het voor jou nóg groener? Dan sta je in no-time in het slagenlandschap. Een beschermd natuurgebied waar het heerlijk wandelen of hardlopen is.

We winden er geen doekjes om, deze fijne woning is instapklaar. Het enige wat dit huis nodig heeft, is een gezellige nieuwe bewoner, enthousiast stel of een levendig gezin. Kom vooral zelf sfeerproeven. Maak vandaag nog een afspraak. Tot snel!

De bijzonderheden van de woning:

- Ruime en moderne geschakelde woning gelegen in een rustige en vooral ook groene straat
- Zeer fraaie afwerking
- Parkeergelegendheid voor de deur
- Begane grond voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
- Groen uitzicht vanuit keuken
- Extra breed huis met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen
- Woonkamer voorzien van lichtplan, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren
- Gave keuken met kookeiland en veel kastruimte plus voorraadkast
- Multifunctionele ruimte (voorheen inpandige garage) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren
- Eerste verdieping met 5 slaapkamers ruime badkamer (voorzien van vloerverwarming), separaat toilet en technische/wasruimte
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
- Privacy biedende tuin op het zuiden met overkapping
- Ruime berging voorzien van sectionaaldeur, parkeren auto is mogelijk
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- 14 zonnepanelen
- CV-combiketel: Remeha, bj. 2019
- Domotica en extra’s: rolluiken, garage, centrale verwarming en gashaard via app aan te sturen, Philips Hue-lampen binnen en buiten, stroompunt onder de bank, kabels onder gietvloer voor stereospeakers aansluiting bij de gashaard vanuit kast achter de bank

De hal is lekker ruim. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de toiletruimte, meterkast en keuken/woonkamer.
Wanneer je de (glazen) deur naar de woonkamer opent, verschijnt er direct een glimlach op je gezicht. Indeling, vloer, wandafwerking, licht: alles klopt. Zit- en eetgedeelte zijn op een subtiele manier van elkaar gescheiden dankzij een room divider in de vorm van een vaste kast. Beide leefruimtes zijn tuingericht. De dubbele openslaande tuindeuren zijn verantwoordelijk voor het extra daglicht dat naar binnenkomt en de gashaard zorgt voor de nodige sfeer tijdens de koudere maanden.

Naast het eetgedeelte ligt de multifunctionele ruimte. Voor nu doet deze ruimte dienst als gym, maar het kan ook een speelkamer worden, een luxe thuiskantoor of een praktijk aan huis. Wat ben jij van plan met deze extra vierkante meters?

Dan de mooie keuken. Het kook- en spoeleiland bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met oven (SMEG) en een spoelbak met ingebouwde zeepdispenser. De kastenwand, een plaatje om te zien, bevat een vaatwasser, een koelkast en veel opbergruimte. Het rvs-werkblad geeft de keuken een industrieel karakter.

Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst vijf slaapkamers, een technische/wasruimte, een separaat toilet en een badkamer. Twee van de vijf slaapkamers beschikken over vaste kasten, waaronder de grootste (ouder)slaapkamer. Daarnaast ligt de badkamer, die opgedeeld is in een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een design radiator.

De gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Wat je ziet is kunstgras, twee volwassen bomen en een terras. Maar de echte bonus is natuurlijk de overkapping. Hier zit je van begin voorjaar tot eind najaar heerlijk beschut. Voor het opbergen van je tuinkussens, het stallen van je fietsen en het geven van een plek aan je tuin- en klusmaterialen maak je gebruik van de ruime berging. Kortom: een meer dan complete tuin waar je heel wat ontspannen uurtjes in door kunt brengen.

De ligging van de woning:

Villa Spaanse Ruiter 32 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je, dankzij de nieuw aangelegde N261, binnen enkele minuten.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder