Erik Herfststraat 31 5144 ZG Waalwijk
Je zoekt een appartement. Met uniek uitzicht. Lekker ruim van opzet. Instapklaar. En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Maar we houden het liever kort: dit appartement (penthouse) moet je zien.
Nummer 31 aan de Erik Herfstraat is een appartement op de derde en bovenste etage. Het is er ruim en licht. Daarnaast is de afwerking heel netjes en zijn het balkon en terras, met bijbehorend uitzicht, om jaloers van te worden.
Bij aankoop word je niet alleen trotse huizenbezitter, je bent dan ook officieel eigenaar van een parkeerplaats.
De foto’s en de tekst geven een goed beeld van de ruimtes. Maar of het ook goed voelt? Daar kom je maar op één manier achter. Plan een bezichtiging en ervaar of er sprake is van een klik. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Ruim en licht appartement op de bovenste verdieping in nette staat
- Gelegen aan de rand van Waalwijk
- Prachtig groen uitzicht vanaf de topfloor
- Gemoedelijke medebewoners
- Intercom
- Ruime woonkamer voorzien van dubbele taatsdeuren (juni 2020), gashaard met afstandsbediening, veel ramen dus veel lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van screens (2019)
- 2 (slaap)kamers
- Riante badkamer
- Groot dakterras rondom appartement grotendeels gelegen op het zuiden en westen
- Terras grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonwering/overkapping.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen
- VvE-bijdrage €302,21- p/m (schilderwerk, schoonmaak trappenhuis, onderhoud parkeerplaats, opstalverzekering, algemene elektra ruimte + berging, afvalcontainer)
- 2 x airconditioning (hal en woonkamer) die verwarmt en koelt (september 2021)
- Ruime eigen berging op begane grond
- CV-ketel: ATAG, bj: 2010
- Aparte technische ruimte met opbergmogelijkheden
- Zeer goed geïsoleerd
- Let op: er mogen geen honden gehouden worden in het appartementencomplex
De entree ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van licht met dag/nacht sensor, bellentableau met videofoon en brievenbussen. Het appartement, nummer 31, is te bereiken via trap (actie) en lift (gemak) en bevindt zich op de derde en bovenste etage.
Bij binnenkomst sta je in de ruime hal. Hier vind je toiletruimte, (slaap)kamer één, badkamer en (slaap)kamer twee. Slaapkamer één is voor nu in gebruik als werkkamer/logeerkamer. Je vindt er een loopdeur (met plisséhor) naar het dakterras. Slaapkamer twee (grootste slaapkamer) ligt aan de voorzijde en op het noorden. Een fijne en koele ligging voor deze master bedroom. Ook hier kom je via een loopdeur met plisséhor uit bij het dakterras. Daarnaast beschikt deze kamer over een op maatgemaakte kast. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een design radiator.
Een dubbele taatsdeur brengt je naar de woonkamer. Een warme ruimte. Figuurlijk dankzij de warme kleuren en letterlijk dankzij de gashaard. De vele ramen maken de woonkamer lekker licht. En je blijft kijken door die ramen, want het uitzicht is prachtig. Om dit uitzicht nog beter te kunnen zien, stap je naar buiten, het dakterras op. Wat je ziet is niets dan groen. Loop je verder over het dakterras, dan kom je uit bij het (overdekte) terras. Je kunt er wat betreft deze overkapping voor kiezen om wel of niet in de zon te zitten, te eten en te kletsen. Laat dan het scherm wel of niet naar beneden komen.
In een hoek staat de keuken. Deze bestaat uit een vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en een koelkast (2019). Achter de deur vind je de technische ruimte. Hier hangt de opstelling van de cv-ketel en is de aansluiting van de wasapparatuur. Je wasapparatuur staat, net als je voorraad, netjes in de op maatgemaakte kast.
Op de parkeerplaats van het complex heb je een eigen parkeerplek. Onder in het complex vind je de eigen berging. De berging is voorzien van elektra en licht.
De ligging van de woning:
De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.227
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 73 m2
- Inhoud 333 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 303 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erik Herfststraat 31 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Erik Herfststraat 31 in Waalwijk ligt tussen de 549.000 en 607.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erik Herfststraat 31.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erik Herfststraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erik Herfststraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erik Herfststraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,90 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erik Herfststraat 31.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erik Herfststraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erik Herfststraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Erik Herfststraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus