Peter Corneliusstraat 11 5144 TL Waalwijk

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige kindvriendelijke locatie, goede parkeergelegenheid en verrassend veel leefruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Peter Corneliusstraat zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, optie tot 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping. Dankzij de solide basis, energielabel A, de kunststof kozijnen op de verdieping en de aanwezige zonnepanelen en airconditioning woon je hier direct comfortabel, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk maar maak bij belangstelling zeker een afspraak, want dat geeft altijd het beste beeld van een woning.

Ruime gezinswoning
Je komt binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, voorzien van onder meer een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en een airco-installatie die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Via een schuifdeur kom je in de keuken met een praktische rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combi-koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig en heb je toegang tot de achtertuin. Door de royale afmetingen van de woonkamer biedt deze woning ook interessante mogelijkheden voor wie droomt van een open keuken met kookeiland.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 4 kamers, waardoor de kamers nu extra royaal van formaat zijn. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder slaapkamer met vaste kasten, een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de Remeha cv-ketel opgesteld.

De woning heeft thans eenvoudig aangelegde tuin. Zonnig gelegen met handige berging en achterom naar de parkeerplaatsen achter de woning.

Actieve wijk
De woning ligt in een rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen. De wijk Zanddonk waarin de woning is gelegen staat onder andere bekend om zijn actieve buurtvereniging. Liefhebbers kunnen zich aansluiten bij diverse activiteiten zoals barbecues en spelmiddagen. Waalwijk zelf heeft breed aanbod aan sport, cultuur en recreatie. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.

Centrale ligging
De centrale ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit Waalwijk bereik je snel steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Ook omliggende plaatsen zoals Sprang-Capelle, Kaatsheuvel, Drunen en Waspik liggen binnen korte afstand. Dankzij de gunstige verbindingen richting de A59 en de N261 ben je snel onderweg naar werk, school of een dagje uit.

De indeling en maatvoering vind je terug op de plattegronden, maar om de ruimte en mogelijkheden van deze woning echt goed te ervaren, nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

In de presentatie zijn sfeerbeelden gebruikt gemaakt met Chat GPT.

Algemeen
- Bouwjaar 1975
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.8 m²;
- Inhoud; 451m³
- Energielabel A
- Dakisolatie HR beglazing en 9 zonnepanelen
- Verwarming: cv-ketel Remeha HR 2017
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Toon meer Toon minder