St. Crispijnstraat 90, Waalwijk
96 m²
203 m² perceel
3 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Wethouder Smoldersstraat 12 5144 SK Waalwijk
€ 335.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
324.000
Wonen
83 m2
Perceel
240 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fraai perceel gelegen hoekwoning met garage en oprit en een zonnige tuin op het zuiden.
Alles kunnen zien en niemand die terugkijkt
Je nieuwe huis. Je denkt er vast vaak over. Je hebt ongetwijfeld ook behoorlijk wat wensen en eisen. Terecht ook, want dat nieuwe huis moet vooral ook je nieuwe thuis zijn. Je eerste eigen thuis misschien zelfs wel. Het is de plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Het is ook de plek waar je ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Wethouder Smoldersstraat 12 in Waalwijk nu te koop staat. De hoekwoning geeft je alles waarop je nu hoopt en nog een mooie bonus: een zicht over de straat en de buurt waar iedereen jaloers op wordt. Ga snel kijken en sla je slag.
Ruimte voor alles
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. In de woonkamer en de keuken heb je meer dan voldoende ruimte om lekker samen te zijn. Het spreekt voor zich dat je ook allemaal een eigen plek wilt hebben. Een ruimte om je terug te trekken. Ook dat is allemaal dik voor elkaar in je nieuwe thuis. De drie slaapkamers zorgen dat je je nergens druk over hoeft te maken. Precies zoals je dat thuis graag wilt.
Kansen voor extra wensen
En er is ruimte voor nog meer. Beeld je eens in hoe het er is als je de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. Dan is het helemaal fantastisch. Dan heb je niet alleen de ruimte voor je eigen gezin, maar ook voor een gezelschap aan bezoek. En wat als je helemaal los gaat en ook de garage bij de woonkamer trekt? Maar stel je ook meteen eens een vaste trap voor naar de zolder en een grote dakkapel. Nóg meer plek. Het hoeft allemaal niet direct, maar er zit nog behoorlijk wat rek in je nieuwe thuis. Voor als je ooit eens extra wensen hebt.
Direct thuis
Alleen veel ruimte maakt nog geen echt thuis. Sfeer wel. Die sfeer staat nog helemaal open voor jouw interpretatie. Het huis is keurig onderhouden, maar wellicht wil je het een en ander aanpassen aan deze tijd. Je nieuwe thuis is als het blanco canvas waarop jij kunt schilderen wat het beste bij jou past. Daarna zet je je meubels en andere spullen neer, nodig je je vrienden en familie uit voor de house warming en is het daarna alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Reuze eenvoudig. Bij de houtkachel of in de zomer lekker in het zonnetje.
Altijd een plek in de zon
Echt lekker wonen doe je op de juiste plek. Hier wordt het echt mooi, want je hebt in huis een heel erg mooi zicht over de buurt en de straat. Strategisch overzicht. Je woont vlakbij alles dat je nodig hebt in Waalwijk zonder dat je ergens last van hebt. Er is parkeerplaats in overvloed en kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen. In je eigen achtertuin op het zuiden heb je lekker veel zon en meer dan voldoende privacy. Je hebt een eigen oprit en een garage die je ook prima zou kunnen gebruiken als werkplek. Of dus als extra stuk woonkamer. Ideaal dus. Zie je jezelf al zitten? Stel je eens voor dat dit jouw nieuwe huis is. Dan heb je iedere dag de plek waar je al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden. Waar je alleen maar hoeft te genieten en je alles bij de hand hebt.
Je bent thuis
335.000 Euro. De vraagprijs van Wethouder Smoldersstraat 12 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je de plek waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je voor alles en iedereen een plek hebt. Waar je een fantastisch uitzicht hebt over je directe omgeving en niemand terugkijkt. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: je bent thuis. Neem alles goed in je op en bedenk je eens hoe je het naar je eigen smaak zou aanpassen. Aan het eind van de rondgang weet je dan ook dat verder zoeken niet meer nodig is, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen;
• De woning is gelegen op een royaal perceel;
• De woning beschikt over een eigen oprit en garage;
• De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden;
• Gelegen op een fijne locatie;
• Snelle aanvaarding mogelijk;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.036
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder Smoldersstraat 12 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 286.000 -
324.000
+7.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.036/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wethouder Smoldersstraat 12 in Waalwijk ligt tussen de 286.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder Smoldersstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wethouder Smoldersstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wethouder Smoldersstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder Smoldersstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,21 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.392
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wethouder Smoldersstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wethouder Smoldersstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wethouder Smoldersstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wethouder Smoldersstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus