Willem Alexanderhof 50, Waalwijk
121 m²
136 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Hoog in de markt
Spoordam 6 5144 HM Waalwijk
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
471.000
Wonen
126 m2
Perceel
139 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jonge, uitgebouwde tussenwoning zoekt nieuwe bewoners die warmlopen voor kenmerken als: instapklaar, ruimte en energiezuinig. Dit gasloze familiehuis met warmtepomp is gebouwd in 2020 en helemaal klaar voor een duurzame toekomst.
Naast een lage energierekening krijg je er een vrij uitzicht aan de voorzijde bij, een serre en een slimme indeling op beide bovenverdiepingen. Al zijn er zeker ook nog mogelijkheden om deze indeling aan te passen. Je vindt dit leuke huis in het hart van Waalwijk.
Spreekt deze zo-goed-als-af-woning je aan? Maak vandaag dan nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
- Instapklare, gasloze tussenwoning (2020) gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hof
- Op loopafstand van het centrum
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een mooie serre
- Serre voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als verkoelt
- Fraaie, neutrale keuken
- 2 ruime slaapkamers eerste verdieping (mogelijk 3 slaapkamers)
- Mooie, neutrale badkamer
- 1 slaapkamer met dakkapel plus praktische en aparte was- en bergruimte tweede verdieping
- Voorzien van een bodemwarmtepomp (in eigendom), vloerverwarming (gehele woning)
- Volledig voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Rolluiken op zowel eerste als tweede verdieping
- Gehele woning voorzien van een mooie lichte vloer
- Zeer energiezuinige woning (energielabel A)
De woningen aan de Spoordam hebben allen een jaren 30-uitstraling. Maar vanbinnen zijn ze helemaal van deze tijd. Nummer 6 ziet er daarnaast hartstikke goed uit.
In de hal vind je de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt vast in de smaak. Daar speelt de serre een grote rol in. Fijn zo’n extra ruimte die volledig af te sluiten is. En in de zomer schuif je de glaswanden open, zodat je geniet van de zonnestralen. De airconditioning verwarmt of verkoelt desgewenst.
Aan de voorzijde ligt de keuken. Vanuit het raam kijk je uit over het speelveld. De nette en neutrale keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven (2 x), anderhalve spoelbak en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Aan de overloop van de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (van origine 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Je zou deze grote slaapkamer nog in 2 slaapkamers kunnen opdelen. Slaapkamer 2 (ook ruim) ligt aan de voorzijde. De eveneens nette en neutrale badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.
De tweede verdieping heeft een hoge nok en is lekker ruim van opzet. Je vindt er een riante slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte en een praktische, separate was- en bergruimte. Ook deze slaapkamer zou je in 2 kamers kunnen verdelen. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat het dit tot de mogelijkheden behoort.
De tuin – op het oosten - is compact en onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van kunstgras en sierbestrating. Je kunt er een tuintafel kwijt of een leuke loungeset. Ook is er een achterom. In de houten berging stal je fietsen en berg je klus- en tuinmaterialen op. Als laatste is er ook nog een buitenkraan. Kortom een complete tuin waar het tijdens de warme maanden ontspannen zitten is.
Ligging van de woning:
Deze tussenwoning is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Op 5 minuten fietsen en 10 min lopen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten, restaurants en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.563
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoordam 6 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 449.000 -
471.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.563/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoordam 6 in Waalwijk ligt tussen de 449.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoordam 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoordam 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 449.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoordam 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoordam 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,55 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoordam 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoordam 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoordam 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spoordam 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus