Burgemeester Smeelelaan 56 5144 AT Waalwijk

Royale, perfect afgewerkte, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een op maat gemaakte woonkeuken, oprit, garage, zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zonnige westen.

Je hebt vast geen zin meer in concessies en wilt het huis vinden waar confort de norm is. Als je aan je nieuwe huis denkt, dan zie je de plek voor je waar alles kan. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Je nieuwe huis moet uiteraard voelen als een echt thuis én liefst doe je zo weinig mogelijk om te kunnen verhuizen. Dit is je moment, want Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk staat nu te koop. De bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning heeft namelijk alles waar je aan denkt bij je nieuwe thuis. Wellicht zelfs nog een beetje meer.

Ruimte voor iedereen
“We wilden graag een huis voor een groot gezin. Dat hebben we hier absoluut gevonden, zeker nadat we de woonkamer en keuken hebben uitgebouwd. Iedereen kan hier doen wat hij wil, ook door de zes kamers boven.” Een eigen plek voor iedereen en wellicht nog ruimte over om te werken, voor logés, een hobby, de was of wat dan ook. Ideaal. Je ziet en voelt de ruimte in huis eigenlijk al op het moment dat je binnenkomt. Kijk op dat moment vooral ook eens omhoog, het trappenhuis in.

In de woonkamer en de open keuken heb je juist de plek om fijn samen te zijn. De twee-onder-een-kapwoning uit 1960 is nog groter dan je in eerste instantie al zou denken. De aanbouw over de volle breedte zorgt dat je een zee aan ruimte hebt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de bar staan in de keuken. Dan zie je vast al helemaal voor je hoe dit de ruimte is om voor je gezin. Voor een feestje. Of voor dat diner of die borrel met vrienden. Alles kan. In de zomer zet je lekker de deuren open naar de tuin. En wil je even helemaal iets anders? Dan ga je onder de overkapping zitten. Door de glazen pui en de heaters kan dat gewoon het hele jaar. Ideaal.

Klaar om te gaan
Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde, tot en met de zonnepanelen op het dak. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet.

“We hebben de binnendeuren en het hele trappenhuis pas geleden nog laten schilderen en het laatste deurbeslag vernieuwd, omdat we nog helemaal geen verhuisplannen hadden.” Een gespreid bedje dus. Tijdens het rondkijken weet je vast al wel dat je helemaal niet meer weg wilt. Dat dit de plek is waar je iedere dag zonder moeite alles van je af laat glijden en alleen maar hoeft te genieten.

Dichtbij alles en toch lekker rustig
Je gaat natuurlijk voor de ‘total package’ en daar hoort ook de juiste locatie bij. Ook nu weer: in de roos. Je woont overal dichtbij. De supermarkt, de A59 en het centrum zijn allemaal in de buurt, net zoals de scholen en sportvelden.

In je tuin op het westen zit je lekker rustig. “We hadden de kans om grond te kopen van de gemeente. Die hebben we gegrepen en nu hebben we heerlijk veel ruimte, met zelfs een overkapping met glazen pui achter in de tuin. Die tuin hebben we laten ontwerpen en aanleggen door een hovenier. De garage hebben we gemaakt toen we het huis kochten, in plaats van de carport die er eerder stond. Zo hebben we nu ook alle rust in onze tuin, ook al doordat we geen directe achterburen hebben.” Alsof je vrijstaand woont. Om het helemaal af te maken, heb je ook een eigen oprit en dus altijd een plek om te parkeren.

Meer dan waarop je hoopte
Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk staat te koop. 725.000 euro is de vraagprijs voor je nieuwe thuis. Voor alles voor het gezinsleven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat je hier de ruimte en de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Tijdens dat moment in de keuken weet je vast dat je dat je niet meer verder hoeft te zoeken, omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is voorzien van twee badkamers, de hoofd badkamer is in 2019 geheel vernieuwd;
- De woning is van een energielabel A welke geldig is tot april 2036;
- De begane grond is behoudens de hal geheel voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van zes slaapkamers;
- Beschikt over een royale oprit en garage;
- Voorzien van vijftien zonnepanelen en drie airco's;
- De tuin is 17,60m diep en 11,05m breed en gelegen op het westen;
- Schilderwerk buiten is voor het laatst in 2024 uitgevoerd, binnen in 2025;
- In 2018 is er een ruime en luxe overkapping geplaatst;
- Luxe woonkeuken met alle denkbare apparatuur;
- CV ketel is eigendom, uit 2018, CW6 en van het merk Vaillant;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Wil je deze ruime, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.

Toon meer Toon minder