Wethouder Smoldersstraat 12, Waalwijk
83 m²
240 m² perceel
4 kamers
€ 335.000
Hoog in de markt
Nieuw
Baardwijksestraat 30 5142 WG Waalwijk
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
333.000
Wonen
97 m2
Perceel
125 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed onderhouden jaren '30 twee-onder-een-kapwoning voorzien van karakteristieke elementen, drie slaapkamers en tuin met overkapping (uit 2019) gelegen op het zonnige westen.
Zoek je je eerste eigen huis? Of juist naar een woning waar je jezelf een mooie nieuwe kans gunt? Wil je de plek vinden waar je de ruimte hebben om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Houd je van de authentieke gezelligheid van een echt jaren ’30 huis? Dan is dit jouw moment. Baardwijksestraat 30 in Waalwijk staat te koop. De karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in de fraaie en op de juiste manier ouderwetse straat is het thuis dat moeiteloos bij je past. Waar je eenvoudig naartoe verhuist en gewoon alles hebt voor een lekker en zorgeloos leven.
De huidige eigenaars wonen al 48 jaar in haar huis. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “Dit is ons eerste huis en we vinden het hier zo fijn dat we nu pas weg gaan, naar een gelijkvloerse woning. Het is hier lekker rustig en toch hebben we alles bij de hand. Ideaal.” Een nieuw avontuur dus. Precies dat waar jij ongetwijfeld ook op zit te azen. Je ziet je kans vast: je eigen huis! En wat voor een huis. Het enige dat je even snel moet doen, is in actie komen. Voordat iemand anders het doet.
Voor alles een plek
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Chillen of je bezoek entertainen, het kan allemaal. De keuken is groot genoeg om er een flink feestmaal te bereiden. Op de bovenverdiepingen heb je alle gelegenheid om je terug te trekken als je dat wilt. De woning heeft drie slaapkamers en een zolder waar je ruimte hebt om nog een kamer te maken. En dan is er nog het dakterras voor je portie avondzon.
Nog meer thuis?
Misschien wil je nog meer ruimte hebben. Dat kan. “Verschillende buren hebben hun huis op verschillende manieren groter gemaakt met aan- en opbouwen. Door bijvoorbeeld een stukje van de schuur bij het huis te trekken of een opbouw op het dakterras te maken.” Super handig dus, als je wensen ooit eens veranderen. Of als je direct meer plek wilt. Kan allemaal. En dan heb je dus ook nog de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen op de tweede etage, met de Franse kap. Pure luxe, als je thuis nog met je kan meegroeien.
Vanzelfsprekende gezelligheid
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. De juiste sfeer, bijvoorbeeld. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens rustig om je heen. Dan kun je eigenlijk niet anders dan je direct op je gemak voelen. Je kijkt lekker door het raam naar de tuin en ziet hoe je een lekkere plek hebt om de boel gewoon de boel te laten. Niemand kijkt terug.
Neem ook even een momentje in de brede gang. Die ademt nog echt de sfeer van de jaren ’30, met een brede trap, het glas in lood in de ruiten, het houtwerk van de trap en de originele deuren. Misschien wil je wat dingen aanpassen en wat meer van deze tijd maken. Alles in huis is keurig onderhouden, dus zorgen hoef je je niet te maken. Bel je handige oom of steek zelf je handen uit je mouwen en voor je het weet, heb je het thuis zoals dat echt bij jou past. Het huis waarop anderen stiekem een heel klein beetje jaloers zijn.
Altijd een plek in de zon
Je nieuwe thuis staat in een fijne buurt met een authentiek karakter. “We wonen hier heerlijk rustig. Vroeger reed de bus nog door de straat, maar tegenwoordig is het een stuk rustiger. De doorgaande weg ligt een eindje verderop. We zitten hier dicht bij de scholen, de supermarkt en de sportvelden. RKC speelt vlakbij en het zwembad ligt op loopafstand, net als het Lido en de ingang naar de Loonse en Drunense Duinen. Maar op de fiets ben je ook in tien minuten in het centrum.” Ideaal dus. Dichterbij huis, in je eigen tuin op het westen, heb je een lekkere plek in de zon en alle privacy die je je wenst. Zo hoef je je dus ook daar helemaal nergens druk om te maken en draait alles om genieten. Samen of met je bezoek.
Nergens anders meer kijken
325.000 euro. Dat is de vraagprijs voor je eerste eigen huis. Of voor de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans geeft. Voor Baardwijksestraat 30 in Waalwijk. Voor ruimte en ruimte voor nog meer. Voor een heerlijk gevoel van echt ouderwetsche gezelligheid. Ga vooral eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je de wetenschap dat dit het huis is waar je het leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet. Dat je nergens anders meer hoeft te kijken omdat je het hier allemaal hebt. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van drie slaapkamers;
- Voorzien van een kelder, waar bijvoorbeeld ruimte is voor een extra vriezer;
- Voorzien van karakteristieke elementen zoals glas in lood, veel lichtinval en hoge plafonds;
- De overkapping is vernieuwd in 2019;
- De tuin is gelegen op het westen;
- Het algehele onderhoud is zeer goed;
- De straat wordt opnieuw ingericht met veel groen en extra parkeerplaatsen.
Interesse in deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.351
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baardwijksestraat 30 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 319.000 -
333.000
+7.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.351/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baardwijksestraat 30 in Waalwijk ligt tussen de 319.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baardwijksestraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baardwijksestraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baardwijksestraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baardwijksestraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,71 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baardwijksestraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baardwijksestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baardwijksestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baardwijksestraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus