Heulstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex en is recent aan de binnenzijde geschilderd en voorzien van nieuwe plinten. Door een simpel scheidingswandje te plaatsen kun je een aparte slaapkamer creëren. De nette keuken bied alles wat je nodig hebt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Geniet van de middag- en avondzon vanaf je balkon op het westen waar het heerlijk vertoeven is na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.
De ligging is bovendien uitstekend: vanuit het centrum rijdt je binnen enkele minuten naar de uitvalswegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. Perfect voor wie centraal wil wonen.
Kortom een goed onderhouden sfeervolle studio op een fantastische locatie - perfect als starterswoning.
Pluspunten op een rij:
-Centrale ligging in het hart van Waalwijk
-Nabij uitvalswegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda
-Per direct beschikbaar en instap klaar
-Recent geschilderd en voorzien van nieuwe plinten
-Balkon op het westen
-Eigen (afsluitbare) berging op de begane grond
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 199.000
-
27-11-2025 · MakelaarslandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 2-C03 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 271.500Winnend bod
-
Heulstraat 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 192.500Winnend bod
-
Heulstraat 3 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 165.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heulstraat 16 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heulstraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heulstraat 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Tilburg Universiteit 14.05 km · Treinstation
- Tilburg 14.78 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heulstraat 16 in Waalwijk ligt tussen de 205.000 en 223.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heulstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heulstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.