Huispedia
35 m2 wonen
1 kamer
C

Heulstraat 15

35 m²
1 kamer
C
5141 KK Waalwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 200.000
€ 5.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 232K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum gelegen studio op de eerste verdieping met balkon en inpandige berging op de begane grond.
Zorgeloos wonen in het centrum van Waalwijk
Wellicht ben je op zoek naar je eerste eigen stek. Of misschien naar de plek waar je jezelf een nieuwe start geeft. Je begint graag goed dus je hebt ongetwijfeld een mooie lijst met wensen en eisen. Terecht ook. Je wilt vast snel en eenvoudig kunnen verhuizen en dan liefst naar een mooie plek dichtbij alles. Heulstraat 15 in Waalwijk staat nu te koop. Dat is bijzonder mooi nieuws als het bovenstaande betrekking heeft op jou. De studio heeft alles voor een zorgeloos leven met alles bij de hand. Ga vooral eens kijken.
Slimme indeling
Thuis wil je natuurlijk voor alles een duidelijke plek hebben. Een fijne plek om te koken, een lekker lichte ruimte om te zitten en een fijne slaapplek. En dan is er nog de badkamer. Met een bad! Voor als je gewoon eens echt lui wilt kunnen zijn. Je gebruikt ieder beetje ruimte in je nieuwe thuis. Super efficiënt.
Echt thuis zijn
Je zoekt niet zomaar een woning. Je doel is natuurlijk om een echt thuis te vinden. Een plek waar je lekker je gang kunt gaan en waar je je direct op je gemak voelt. Je vindt het hier allemaal.
Perfecte locatie
Je nergens zorgen over hoeven maken heeft natuurlijk ook alles te maken met de locatie. Gemak dient de mens. Wat dat betreft schiet je hier in de roos. Je woont op loopafstand van de supermarkt en op drie keer struikelen van het centrum. Je hebt alles bij de hand, zelfs de A59 voor als je de stad uit wilt. Ondanks de centrale ligging, woon je heerlijk rustig. Niemand kijkt bij je naar binnen en op je balkon zit je heerlijk. Zo heb je dus wel de lusten van wonen in het centrum, maar niet de lasten die je er op veel andere plaatsen ook bij hebt. Je kunt je auto rondom het complex parkeren en je hebt je eigen berging voor je fiets en andere spullen.
Alles gevonden
Heulstraat 15 in Waalwijk staat te koop. Voor 200.000 euro maak je er jouw studio van. Veel mooier nog: je hebt er dan een fijn nieuw thuis op een perfecte plek. Ga gewoon eens kijken. Maak snel de afspraak voor de bezichtiging dat dit de plek is waar jij je nergens druk over hoeft te maken. Neem alles eens goed in je op en stel je je leven hier voor. Dan weet je dat je kunt stoppen met zoeken omdat je alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
- Gelegen in het centrum van Waalwijk en nabij uitvalswegen en winkels en horecagelegenheden;
- Servicekosten bedragen €143,19 per maand. Onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw (en de algemene ruimtes) zoals schilderwerk, verwarming, opstalverzekering, daken, etc. zit bij de maandelijkse VVE kosten inbegrepen;
- Het voorschot aan water, elektra en verwarming betaal je aan de VVE, dit wordt jaarlijks aan de hand van je verbruik verrekend, het totale voorschot bedraagt momenteel €200,-;
- Badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel en toilet;
- Voorzien van een inpandige berging op de begane grond;
- Parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig;
- In verband met de wet opkoopbescherming is het niet mogelijk deze studio aan te kopen voor verhuur;
- Aanvaarding per direct mogelijk.
Wil je deze studio bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en dan plannen we graag een afspraak met je in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 210.000 - 232.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
109 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 1102

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 200.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 210.000 – 232.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 2-C03 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 271.500
    Winnend bod
  • Heulstraat 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 192.500
    Winnend bod
  • Heulstraat 51 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8670
€
Hypotheeksom € 221000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 147,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heulstraat 15

De WOZ-waarde van Heulstraat 15 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heulstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heulstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 14.06 km · Treinstation
  • Tilburg 14.78 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heulstraat 15 in Waalwijk ligt tussen de 210.000 en 232.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heulstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heulstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.