Heulstraat 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom Thuis | Heulstraat 53
Een verrassend complete studio
Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Via de entree stap je de hal binnen. Deze is afgewerkt met tegellaminaat, structuurbehang en een nieuw plafond met dimbare spots. Ook de intercom bevindt zich hier.
Aan de rechterzijde ligt de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld. Je beschikt over een ligbad met douchevoorziening, het toilet en en wastafel met meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.
Vervolgens kom je in het woon-en slaapgedeelte. Het brede raam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de studio een open uitstraling.
De open keuken sluit mooi aan op de lichte afwerking van de woning. Je beschikt over een ingebouwde koelkast, een oven met magnetronfunctie, een 4-pits elektrische kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.
Via de deur in het woon-en slaapgedeelte bereik je het balkon. Dit loopt over de volle breedte van de studio en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om na je werk nog even buiten te zitten en te genieten van de middag en avondzon.
Op de benedenverdieping van het complex heb je bovendien een eigen inpandige berging. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een fiets, voorraad of een diepvries.
Appartementencomplex Op den Heul
Het appartementencomplex heeft een centrale hoofdingang met brievenbussen en een intercominstallatie. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein. Daarnaast kun je gratis langs de openbare weg parkeren. Op het parkeerterrein bevindt zich een ondergrondse afvalcontainer die je opent met een gemeentelijke pas. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond.
Alles dichtbij
De ligging maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk. De binnenstad van Waalwijk, winkelcentrum De Els, verschillende supermarkten en diverse restaurants bevinden zich op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen, een lunch in de stad of een avond uit hoef je dus nauwelijks te reizen. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A59 en verder naar omliggende plaatsen en steden.
Kenmerken
- Instapklare studio op de bovenste verdieping
- Gelegen aan de westzijde van het complex
- Balkon over de volle breedte op het zuidwesten
- Eigen inpandige berging op de benedenverdieping
- Parkeerterrein bij het complex
- Gratis parkeren langs de openbare weg
- Maandelijkse servicekosten en aangesloten bij een Vereniging van Eigenaars
Ben je op zoek naar een complete studio waar je zonder verbouwing kunt intrekken? Dan is dit een woning die je zeker zelf moet komen bekijken. Zien wij je snel op Heulstraat 53 in Waalwijk?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 225.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 2-C03 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 271.500Winnend bod
-
Heulstraat 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 192.500Winnend bod
-
Heulstraat 54 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heulstraat 53 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heulstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heulstraat 53.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Tilburg Universiteit 14.02 km · Treinstation
- Tilburg 14.74 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heulstraat 53 in Waalwijk ligt tussen de 210.000 en 235.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heulstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heulstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.