Huispedia
124 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
A

Margrietstraat 73

124 m²
178 m²
5 kamers
A
5141 GW Waalwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 535K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek jij een dik-voor-mekaar-huis? Een lekker-niks-meer-aan-doen-woning? Dan is nummer 73 aan de Margrietstraat -centrumlocatie!- meer dan moeite waard om te bezichtigen. In vogelvlucht: splitlevel, tuin op het zuiden, jonge keuken en badkamer, nieuwe schuifpui, grote maatwerkkast woonkamer, vier slaapkamers, oprit, zonnepanelen.
Dat klinkt goed, nietwaar? Over de locatie kunnen we kort zijn. Met een paar minuten lopen, sta je in het centrum van Waalwijk. Een kop koffie ergens drinken, een paar schoenen passen of naar de kapper: je bent er zo.
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning.
Bijzonderheden van de woning:
- Instapklare en speels ingedeelde hoekwoning op loopafstand van het centrum
- Winkels, terrassen, sportschool en theater vlakbij
- Snelweg A59 op 5 minuten afstand
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Fraaie hal
- Splitlevel woonkamer met extra hoge schuifpui (2022) voorzien van elektrisch screen
- Maatwerkkast woonkamer (2022)
- Jonge keuken (2022)
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping
- Slaapkamers aan de zuidkant (2x) zijn voorzien van rolluiken
- Frisse badkamer (2022)
- 1 (slaap)kamer tweede verdieping met balkon
- Tuin op het zuiden met veranda en houten berging voorzien van krachtstroom
- Volledig voorzien van HR++ glas (triple glas begane grond)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Schilderwerk buiten: 2024
- Zonnepanelen (16x)
- Laadpaal
De hal springt eruit dankzij de mooie tegelvloer. Een goed begin. Praktisch gezien vind je in de hal meterkast, toilet en trapkast.
De woonkamer verrast je op een net zo’n aangename manier. Leuk dat hoogteverschil tussen keuken en woonkamer, mooi die maatwerkkast en wat komt die metershoge schuifpui goed tot z’n recht.
De keuken is nog jong is uitgerust met een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker, oven en stoomoven. De lades zijn extra diep; dat betekent dan ook extra veel opbergruimte.
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers aan grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is jong en knap. Wat je ziet, is een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche voorzien van een hand- en regendouche.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder voorzien van een verdieping en knieschotten. Dat is samen veel bergruimte. Ook op de voorzolder: de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer heeft een hoge nok, een deur naar een smal balkon (over de volledige breedte van slaapkamer en voorzolder) en knieschotten. Dit kan een fijne thuiswerkplek zijn of de ideale kamer voor de tiener.
De tuin is groen en gezellig. De verschillende materialen -tegels, grind en hout- zorgen voor een gevarieerde achtertuin waar je tijdens de mooie maanden extra van geniet. Zoek een plek in de zon, zit op het terras, of geniet van de schaduwrijke veranda. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Ook is er een achterom.
De ligging van de woning:
De Margrietstraat ligt midden in het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft. Vlak bij vind je voldoende supermarkten en sportclubs en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is niet ver, net als het busstation van Waalwijk. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen in de buurt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 535.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
495 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 477.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Margrietstr. 89 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Emmahof 35 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Willem Alex. 27 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietstraat 73

De WOZ-waarde van Margrietstraat 73 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.59 km · Treinstation
  • Tilburg 14.14 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietstraat 73 in Waalwijk ligt tussen de 477.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 74.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.