Margrietstraat 73 5141 GW Waalwijk

Zoek jij een dik-voor-mekaar-huis? Een lekker-niks-meer-aan-doen-woning? Dan is nummer 73 aan de Margrietstraat -centrumlocatie!- meer dan moeite waard om te bezichtigen. In vogelvlucht: splitlevel, tuin op het zuiden, jonge keuken en badkamer, nieuwe schuifpui, grote maatwerkkast woonkamer, vier slaapkamers, oprit, zonnepanelen.

Dat klinkt goed, nietwaar? Over de locatie kunnen we kort zijn. Met een paar minuten lopen, sta je in het centrum van Waalwijk. Een kop koffie ergens drinken, een paar schoenen passen of naar de kapper: je bent er zo.

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning.

Bijzonderheden van de woning:

- Instapklare en speels ingedeelde hoekwoning op loopafstand van het centrum
- Winkels, terrassen, sportschool en theater vlakbij
- Snelweg A59 op 5 minuten afstand
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Fraaie hal
- Splitlevel woonkamer met extra hoge schuifpui (2022) voorzien van elektrisch screen
- Maatwerkkast woonkamer (2022)
- Jonge keuken (2022)
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping
- Slaapkamers aan de zuidkant (2x) zijn voorzien van rolluiken
- Frisse badkamer (2022)
- 1 (slaap)kamer tweede verdieping met balkon
- Tuin op het zuiden met veranda en houten berging voorzien van krachtstroom
- Volledig voorzien van HR++ glas (triple glas begane grond)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Schilderwerk buiten: 2024
- Zonnepanelen (16x)
- Laadpaal

De hal springt eruit dankzij de mooie tegelvloer. Een goed begin. Praktisch gezien vind je in de hal meterkast, toilet en trapkast.

De woonkamer verrast je op een net zo’n aangename manier. Leuk dat hoogteverschil tussen keuken en woonkamer, mooi die maatwerkkast en wat komt die metershoge schuifpui goed tot z’n recht.

De keuken is nog jong is uitgerust met een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker, oven en stoomoven. De lades zijn extra diep; dat betekent dan ook extra veel opbergruimte.

Via de houten trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers aan grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is jong en knap. Wat je ziet, is een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche voorzien van een hand- en regendouche.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder voorzien van een verdieping en knieschotten. Dat is samen veel bergruimte. Ook op de voorzolder: de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer heeft een hoge nok, een deur naar een smal balkon (over de volledige breedte van slaapkamer en voorzolder) en knieschotten. Dit kan een fijne thuiswerkplek zijn of de ideale kamer voor de tiener.

De tuin is groen en gezellig. De verschillende materialen -tegels, grind en hout- zorgen voor een gevarieerde achtertuin waar je tijdens de mooie maanden extra van geniet. Zoek een plek in de zon, zit op het terras, of geniet van de schaduwrijke veranda. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Ook is er een achterom.

De ligging van de woning:

De Margrietstraat ligt midden in het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft. Vlak bij vind je voldoende supermarkten en sportclubs en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is niet ver, net als het busstation van Waalwijk. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen in de buurt.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder