logo Huispedia

Krayenhofflaan 23

Verkocht
Verkocht

Krayenhofflaan 23 5141 AP Waalwijk

€ 335.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 318.000 - 346.000
Wonen 102 m2
Perceel 135 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Modern afgewerkte en goed geïsoleerde woning gelegen in het populaire Besoyen met drie slaapkamers (optie tot vier), acht zonnepanelen en een nette achtertuin met berging en achterom.

Nog meer dan waarop je hoopte.
Je nieuwe huis. Je nieuwe huis moet alles hebben voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Je wilt jezelf laten verrassen en liefst nog wat meer krijgen dan waarop je nu hoopt. Je wilt je op je gemak voelen en de wetenschap hebben dat je alles voor elkaar hebt. Dat kan nu! Krayenhofflaan 23 in Waalwijk staat nu te koop. De woning met nog meer dan je al zou vermoeden. Het is het huis waar je in een handomdraai echt jouw thuis van maakt. Waar je, bewezen, heel lang gelukkig kunt blijven.

Ruimte voor alles
Buiten zie je eigenlijk niet hoe ruim je hier kunt wonen. Zeker de woonkamer is heel erg fijn. Daar heb je alle ruimte om samen te zijn. Het feit dat de kamer ook breder is dan in andere huizen, geeft je nog extra keuzemogelijkheden in de indeling. De ideale plek voor samen. Boven heb je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een heerlijk ruime kamer op zolder. Zo kan iedereen zich dus ook even terugtrekken als hij daar behoefte aan heeft. Lekker samen of even alleen. In een echt thuis kun je kiezen.

Direct thuis
Thuis is waar je iedere dag het gevoel hebt dat je je nergens druk over hoeft te maken. Dat begint natuurlijk al bij de verhuizing. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dat hoeft hier ook niet, want alles is keurig netjes onderhouden. Misschien wil je een nieuw kleurtje op de muren. Dan haal je wat kwasten en verf. Gekker hoef je het echt niet te maken. Daarna zet je je meubels binnen en pas je de sfeer aan jouw eigen smaak aan met jouw spullen. Heel erg eenvoudig. Dan ga je op je bank zitten en voel je je thuis. Dan zet je de tuindeuren open en kun je bijna niet anders dan het gevoel hebben dat je echt mazzel hebt.

Vrijheid
Je hebt natuurlijk behoorlijk wat noten op je zang als het gaat om je nieuwe huis. Zeker ook over de plaats waarop dat huis staat. Met je nieuwe thuis schiet je in de roos. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten en kijk dan eens door het raam naar buiten. Dan zie je….vrijheid. Een fijn en weids zicht en niemand die terugkijkt. Tel daarbij op dat je nieuwe thuis in een heerlijk rustige buurt staat en je weet dat je goed zit. Besoyen heeft een vriendelijk dorps karakter en alle voorzieningen in de buurt. Fiets vijf minuten en je staat in Waalwijk-Centrum. Je hebt er speelplekken, een basisschool, sportvelden in de buurt en gewoon alles voor een lekker leven.

Stoppen met zoeken
335.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Krayenhofflaan 23 in Waalwijk. Voor alle ruimte die je nodig hebt en de eenvoudige verhuizing die anderen ook wel zouden willen. Voor een fijne sfeer en een lekker uitzicht. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien hoe snel je je hier thuis voelt. Wellicht weet je al voordat je alles helemaal hebt gezien dat dit de plek is die het allemaal heeft. Waar je nog meer vindt dan waarop je hoopte. Dan weet je direct dat je je zoektocht naar een nieuw huis kunt stoppen. Omdat je hier je nieuwe thuis hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van een eiken houtenvloer die recent nog opgeschuurd is;
• Alle wanden beneden zijn gestuct en in 2019 zijn de binnendeuren vernieuwd;
• In 2023 is de trap vernieuwd alsmede de inloopkast;
• De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en op maat gemaakt houten badmeubel;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 8x5,3m gelegen op het noorden met altijd zon in de zomer;
• Beschikt over drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de zolder;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel is eigendom en in 2020 vernieuwd;
• In 2020 is airconditioning geplaatst;
• Voorzien van acht zonnepanelen;
• Het energielabel is uit 2019, daarna zijn de zonnepanelen geplaatst. Het is zeer aannemelijk wanneer koper een nieuw label laat opstellen dat het een B-label wordt;
• Beschikt over veel lichtinval mede door de openslaande tuindeuren;
• Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde met ruime voortuin;
• Platdak op de dakkapel en berging zijn vervangen;
• Keuken is recent gedeeltelijk gerenoveerd;
• Aanvaarding is overleg, op korte termijn aanvaarden is bespreekbaar.

Wil je deze keurig onderhouden en moderne instapklare woning bezichtigen of heb je vragen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 362 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 42m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 318.000 - 346.000
+7.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 335.000 € 3.284/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk ligt tussen de 318.000 en 346.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krayenhofflaan 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
van Berckenrodelaan 5
van Bercken. 5 Waalwijk
97%
106 m² +4 m²
138 m² +3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
van Assendelftstraat 76
van Assende. 76 Waalwijk
91%
114 m² +12 m²
182 m² +47 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
A.B. van Lieshoutlaan 46
A.B. van Li. 46 Waalwijk
74%
128 m² +26 m²
281 m² +146 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Westeinde 16-A
Westeinde 16-A Waalwijk
74%
75 m² -27 m²
90 m² -45 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 229.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krayenhofflaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-02-2024
Verkocht
€ 335.000
Door makelaar
06-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
17-09-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalwijk


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krayenhofflaan 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krayenhofflaan 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,02 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 2,52 km
Snelweg afrit 0,32 km
Supermarkt 0,87 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,95 km
Voortgezetonderwijs 0,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 448.096

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krayenhofflaan 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krayenhofflaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krayenhofflaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Krayenhofflaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus