Liefrinckstraat 12 5141 AN Waalwijk

Ruim huis, gezellige straat, leuke wijk: dat is Liefrinckstraat 12 in een notendop. Deze uitgebouwde tussenwoning is met zijn grote woonkamer, vier slaapkamers en een groene tuin het ideale familiehuis.

Dit familiehuis staat in de wijk Besoyen. Een (kind)vriendelijke wijk die bekendstaat om zijn groene straten en gezellige karakter. Besoyen voelt als een klein dorp in een leuke stad.

Met het centrum op korte afstand, de basisschool om de hoek, de uitvalswegen vlakbij en de natuur in de buurt is het gegarandeerd fijn wonen in deze straat. Als kers op de taart kom je in een fijne woning terecht waar je nog heel veel jaren van kunt genieten. Nieuwsgierig? Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een groene straat met voldoende parkeermogelijkheden
- Vlak bij de (nieuwe) speeltuin, het centrum, de winkels, de scholen, de belangrijkste uitvalswegen en natuurgebied Langstraat
- Voortuin kan eigendom worden (nu in bruikleen van de gemeente)
- Uitgebouwde woonkamer met open haard, trapkast en openslaande tuindeuren
- Ruime keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van ruim balkon
- 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van opbergruimte en dakkapel
- Groene achtertuin met houten berging
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2024
- Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen
- Glasvezel

Eenmaal binnen sta je in de hal met meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is meer dan de moeite waard om eens goed te bekijken. De ruwe muur, met schouw in dezelfde stijl, en de open haard zetten direct de sfeervolle toon. En wat een boel ruimte heb je hier.

Aan de voorzijde, voor het grote raam, staat je eettafel. Je zithoek krijgt een centrale plek in huis. De keuken ligt aan de achterzijde (uitbouw) van de woning. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met ruime oven, afzuigkap, spoelbak, (losse) koelkast, (losse) vaatwasser, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een flink balkon. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een (vierde) slaapkamer. Op de voorzolder hangt in een aparte bergruimte de jonge cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel en fraai gemaakte knieschotten waar veel opbergruimte achter te vinden is.

De achtertuin is een plek waar het in de zomermaanden fijn ontspannen is. Het gazon en de plantenborders zorgen voor een flinke dosis groen. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je andere tuin- en klusmaterialen op. De overkapping die aan de berging vastzit kun je omtoveren tot relaxplek. Via de achterom ben je snel op weg naar je bestemming.

De ligging van de woning:

De Liefrinckstraat ligt op vijf minuten fietsafstand of een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark, waar menig Waalwijker graag komt. Op twee minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling, Het Slagenlandschap of Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen.

Toon meer Toon minder