Wilbertsheem 2 5581 JX Waalre

Bent u op zoek naar een comfortabel senioren appartement met veel leefruimte en voldoende slaapkamers? En vindt u het heerlijk om in een prachtige, groene en privacybiedende omgeving te vertoeven in zomer en winter? Vindt u het belangrijk dat u voldoende lichtinval heeft en dus veel ramen? Wilt u graag in een kleinschalig appartementen complex verblijven, geholpen kunnen worden door een huismeester en ook nog gebruik kunt maken van een gezamenlijke loungeruimte en waar de Sint ook in december nog altijd op bezoek komt?

Dan is Wilbertsheem 2 in Waalre echt een appartement voor u!

LOCATIE
Fraai gelegen appartementencomplex Wilbertsheem in groene woonomgeving op loopafstand van de markt van Waalre-Dorp met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccommodaties.

PARTERRE
Centrale entree/toegang met overdekt bellentableau en videofooninstallatie.
Ruime parkeervoorzieningen voor uw gasten van Wilbertsheem.

Garage en berging: Inpandige garage aan de voorzijde van het gebouw. Ruime inpandige berging met elektra op de parterre. Ook ideaal als wijnkelder te gebruiken.

LOUNGE EN GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS
De ruime lounge, keuken, garderobe met toiletten en zonneterras staan vrij ter beschikking van de bewoners. Ideaal voor een groot familiediner of een besloten receptie, maar ook een gezellige centrale plek om de medebewoners te ontmoeten.
In deze lounge is er ook elke maand een koffieochtend, er is regelmatig een filmavond. Er is ook een bridgegroep, wandelgroep en een leesgroep.

Lift naar de tweede verdieping.

2E WOONLAAG:
Entree (welke toegang geeft tot 2 appartementen).

ENTREE:
Ruime hal met garderobe en videofooninstallatie.
Geheel betegelde toiletruimte met fontein.

LIVING:
De riante en lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking, halfronde raampartijen met uitzicht op de natuur en een sfeervolle openhaardpartij. Aansluitend een study/werkplek of tv hoek.
Via de aluminium schuifpui is er toegang tot het riante terras op het zuidwesten. De living is voorzien van zonneschermen ( handbediend).
Eetkamer met halfrond raam dat toegang tot de halfopen keuken en eveneens toegang tot het riante terras biedt.

KEUKEN:
Nette keuken met kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits kookplateau, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken kijk je uit over de natuur wat een gezellig uitzicht geeft.

SLAAPGEDEELTE:
Hal met toegang tot berging met opstelling waterboiler en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. Meterkast.

SLAAPKAMER 1:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde ( noorden), met een kastenwand en vaste inbouwkast.

BADKAMER 1:
Open geheel betegelde zeer ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.

SLAAPKAMER 2:
Ruime 2 slaapkamer met schuifpui op het noorden en eveneens toegang tot badkamer 2.

BADKAMER 2
Badkamer met douchecabine en vaste wastafel.

Middels centraal trappenhuis te bereiken aparte ruimte gelegen op de 4e verdieping.

4E WOONLAAG:
Zeer praktische hobbyruimte of gastenverblijf. Ook ideaal als atelier te gebruiken.

Hal/entree gastenverblijf.
Zitkamer met 2 lichtkoepels, bergruimte en slaapgedeelte voorzien van dakraam. Veel bergruimte onder de kapschuinte.
Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Er is ook een infrarood sauna aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
De minimale leeftijdsgrens voor nieuwe bewoners is 55 jaar;
Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige "groene" woonlocatie;
Het betreft een kleinschalig complex met een huismeester en centrale ruimte ( met o.a. een receptie en grote loungeruimte met keuken, buitenterras en tuin)
Aanvaaring: op korte termijn mogelijk.

MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN € 664,- PER MAAND VOOR:
Jaarlijks onderhoud en reservering groot onderhoud, huismeesterdiensten, opstalverzekering, tuinonderhoud, kosten voor gas, water en elektriciteit voor de algemene ruimten, glazenwasser,
gemeenschappelijke belastingen, administratie- en accountantskosten Vereniging van Eigenaren. De huismeester is alle werkdagen aanwezig voor het dagelijks onderhoud van het gebouw. Hij zorgt voor het ophalen van afval bij de appartementen en is altijd bereid om te helpen met kleine klusjes.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN € 240,- PER MAAND

VERDUURZAMINGSPROGRAMMA:
Op Wilbertsheem wordt er ook extra aandacht besteed aan klimaat en verduurzaming. In dit programma zit het vervangen van alle kozijnen en plaatsing van HR++ beglazing.

VERKOOPPROCEDURE:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

MEETINSTRUCTIE:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

AANSPRAKELIJKHEID:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder