Wilbertsheem 15
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement beschikt over een royale woonverdieping, een extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden, buitenruimtes, een eigen garage en een separate berging. In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere het stucwerk, de vloerafwerking, de keuken, de grote badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
Het appartementencomplex ligt in een prachtig aangelegde parkachtige bostuin met directe toegang tot de omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen goed bereikbaar.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich een centrale, kleinschalige entree welke in verbinding staat met het gehele complex. Hier zijn de brievenbussen geplaatst en is er toegang tot de verdiepingen via zowel de lift als via de trap.
Derde verdieping:
Hal met toegang tot slechts 2 appartementen.
Via de entree bereikt u de ruime hal, waar direct de fraaie vide en de open trappartij naar de bovenverdieping opvallen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. De schuifpui geeft toegang tot het ruime zonnige balkon, een heerlijke plek om buiten te verblijven en te genieten van de rust rondom het appartement.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is in 2019 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van de moderne keuken, de nieuwe vloerafwerking en het volledig vernieuwde stucwerk zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Ook dit is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt.
De hoofdslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en heeft direct toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen.
Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een tweede kamer, geschikt als werk-, slaap- of hobbykamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als gastenverblijf.
Praktisch is de separate opslagruimte op de woonverdieping met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, zoals de groepenkast en de warmtewisselaar.
Vierde verdieping:
Via de vide en de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden gebruikt als extra leefruimte, werkplek, hobbyruimte, atelier of aanvullende slaapruimte.
Door de royale afmetingen en de prettige lichtinval is deze verdieping op verschillende manieren in te richten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier, afhankelijk van de wensen en technische mogelijkheden, aanvullende voorzieningen te realiseren.
Bijzonderheden
-Instapklaar wonen in een verzorgd appartementencomplex.
-Naast de 2 woonlagen beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur.
-Voldoende (bezoekers)parkeerplaatsen beschikbaar.
-Het complex is kleinschalig en goed onderhouden en beschikt over een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. Er is een professionele huismeester aanwezig welke zeer betrokken behulpzaam is.
-Bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke lounge met ruim terras en volledig uitgeruste keuken. In de lounge worden activiteiten georganiseerd zoals koffieochtenden, filmavonden, bridge- en muziekbijeenkomsten waaraan indien gewenst deelgenomen kan worden. Deze ruimte is op aanvraag eveneens beschikbaar voor bijvoorbeeld familiegelegenheden.
-Ook op het gebied van verduurzaming zijn binnen de VVE inmiddels diverse stappen gezet. Zo zijn de spouwmuren in november 2024 nageïsoleerd en zijn de dakventilatoren in 2025 vernieuwd.
-De ramen zijn voorzien van zonwering.
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 615,25. Deze omvatten onder meer de opstalverzekering, schoonmaak en energiegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, tuinonderhoud, glazenwasser en de reservering voor groot onderhoud.
-Voorschot voor de stookkosten is van toepassing. Dit appartement heeft mede door bewust energiegebruik een relatief laag verbruik.
Een aantrekkelijke woonplek voor wie ruimte zoekt, omringd door groen, met voorzieningen en service binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Novus MakelaardijTe koop€ 800.000
-
06-03-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
-
26-08-2018 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Bus 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wilbertsheem 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Wilbertsheem 2 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 696.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilbertsheem 15 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilbertsheem en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilbertsheem 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Waalre ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
- Eindhoven Strijp-S 7.73 km · Treinstation
- Eindhoven 7.74 km · Treinstation
- Geldrop 12.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilbertsheem 15 in Waalre ligt tussen de 651.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilbertsheem. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbertsheem 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Wilbertsheem 15 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 651.000 en € 733.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 800.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.229 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.188 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 52% van de 50 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Wilbertsheem 15 al te koop?
3 maanden, sinds 17 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 153 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 600 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Geldrop op 12,3 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Waalre te wonen?
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 6.780 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.