Mildijk 8 4214 DS Vuren

Unieke tweekapper op bijzonder plekje, aan autoluw straatje in het dorp.

-? Ruim perceel met eigen oprit en? volop? privacy?
- Royale woonkeuken en uitgebouwde woonkamer
- Slaap- en badkamer op de begane grond plus 3 extra slaapkamers
- Energielabel C en 138 m² woonoppervlak

Deze jaren '40 twee-onder-een-kapwoning is een? huis dat je zelden tegenkomt. Het klopt: de ligging, het perceel, de indeling en het wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voelt als een warme jas. Dankzij de gerealiseerde slaap- en badkamer op de begane grond? is dit huis levensloopbestendig te noemen. Tel daar de parkeergelegenheid op eigen erf, de gezellige overkapping, de buitenkeuken en de moderne afwerking bij op en weet je waarom dit zo’n fijne plek is!

De tuin is op het oosten gesitueerd; door de vrije ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Ingericht met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een moestuin én een houten berging met elektra aansluiting. Het onderhoud is prima in orde, zowel binnen als buiten.

Je bent van harte welkom om deze unieke kans te komen bewonderen.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast; kelder onder de trap; toilet met fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en opstelling cv. ketel (Vaillant, 2018), trapopgang;? woonkeuken (2021) met eiland en complete inbouwapparatuur zoals combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met kokend waterkraan; uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, gashaard? en vast tv meubel; slaapkamer met ensuite? badkamer en luik naar kleine bergruimte. Een combinatie die zorgt voor een hotelgevoel door? aanwezigheid van een ligbad, dubbele wastafel incl. meubel en een inloopdouche gesitueerd in dezelfde ruimte als het slapen. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping;? ruime overloop; drie slaapkamers met doorlopende dakkapel; compacte tweede badkamer met douche en wastafel met meubel.?

Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop.

Goed om te weten:
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- PVC vloerafwerking op de begane grond en laminaat op de verdieping
- Vloer-, muur- en dak- en glasisolatie aanwezig (label C)
- Airconditioning in slaapkamer op de begane grond
- Tuin met overkapping (ca. 5 x 3 m.), buitenkeuken met BBQ? en wateraansluiting
- Beschutte ligging, rustige omgeving en omringd met veel groen

Ligging:
Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Ook natuurterrein/gebied de Heuff, gelegen in de 'achtertuin' van deze woning, leent zich hier uitermate goed voor. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Toon meer Toon minder