Goossen Janssenstraat 23, Ophemert
126 m²
316 m² perceel
3 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Meidoornlaan 1 4214 DG Vuren
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
362.000
Wonen
85 m2
Perceel
256 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Ruimte voor het creëren van een oprit.
- Heerlijk groene tuin met een geïsoleerd tuinhuis.
- Energielabel B
Deze twee-onder-één-kap woning is gesitueerd midden in de dorpskern van Vuren, met diverse voorzieningen op loopafstand, gelegen op een perceel van 256 m². Het geheel is onder andere voorzien van een woonkamer, een half open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een zolder met bergruimte. Geniet van de rust in de royale en weelderig groene tuin. Deze? is extra diep en beschikt over een stenen berging en een volledige geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor hobby's en/of thuis werkplek! Aan de voorzijde van de woning is een ruime tuin gesitueerd, waar het mogelijk is om een oprit te creëren welke ruimte biedt voor het parkeren van in ieder geval 1 auto op eigen terrein.
De basis is solide en hoewel er ruimte is voor modernisering, geeft dit juist de vrijheid om het huis geheel naar eigen wens vorm te geven. Ben jij klaar om van deze woning uw eigen gemaakte thuis te maken?
Globale indeling
Begane grond: hal met toilet, kelderkast en trapopgang; open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een losse koelkast en gasfornuis; woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een heerlijke houtkachel. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde dubbele houten vloer (sandwich constructie).
Eerste verdieping: overloop met een vaste kast; badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche; slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor; masterbedroom (voorheen 2 kamers) welke zeer royaal te noemen is. Via deze slaapkamer bereik je via de vaste trap de bergzolder.?
Zolder: deze is te bereiken via een vaste trap. Ruime bergzolder voorzien van 2 dakramen en tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. De gehele zoldervloer is geïsoleerd.
Buiten:
Aan de voor- zij- en achterkant van de woning is een heerlijke groene tuin gelegen. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om een oprit te creëren. Achter in de tuin geniet je van de zon en de diversiteit van de beplanting. Er zijn diverse heerlijke zitjes waar je kunt genieten van de zon of schaduw. De berging (3,3 meter x 3,56 meter) is voorzien van elektra. Daarnaast is er een volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 13 m², welke is voorzien van een kitchenette, 4 dakramen, koud en warm water (d.m.v. een close in boiler) en elektra. Ideaal voor hobby's of een thuiswerkplek!?
Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel B.
- Het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.059
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 109m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Vuren
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 328.000 -
362.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.059/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Vuren ligt tussen de 328.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornlaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
9
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meidoornlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meidoornlaan 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,12 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 4,31 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.362
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meidoornlaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meidoornlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus