In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenheuveldreef 6 Vught is

€ 1.839.000 - 2.137.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 195.000 meer

Berkenheuveldreef 6 5263 EN Vught

321m²

1.740m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 mei 2021

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Berkenheuveldreef in Vught ligt deze karakteristieke en grote woning. Berkenheuveldreef 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 321 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.740 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Berkenheuveldreef 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 321 m2
  • Perceeloppervlakte 1740 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenheuveldreef 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.740 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.839.000 – 2.137.000
Woningwaarde
+17.84%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
44010
Hypotheeksom € 1988000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 2050,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 2458,-
Geschatte belasting € 205 /mnd
WOZ Berkenheuveldreef 6

De WOZ-waarde van Berkenheuveldreef 6 is 2.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenheuveldreef en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkenheuveldreef 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 668.073
  • Woningwaarde jaartrend +2.35%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 1.32km - Treinstation
's-Hertogenbosch 4.2km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 6.64km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Schalm 0.46km - School
OBS De Piramide 0.65km - School
Basisschool De Wieken 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Berkenheuveldreef 6 5263 EN Vught

321m²

1.740m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenheuveldreef 6 in Vught ligt tussen de 1.839.000 en 2.137.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenheuveldreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Berkenheuveldreef 6? Bekijk het complete waarderapport.