In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Aert Heymlaan 36 Vught is

€ 1.972.000 - 2.292.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 219.000 meer

Aert Heymlaan 36 5263 AB Vught

310m²

1.404m²

17

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 februari 2025

Vraagprijs

€ 1.950.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Aert Heymlaan in Vught ligt deze prachtige en royale villa. Aert Heymlaan 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.404 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 127.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Aert Heymlaan 36 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 17 kamers waarvan vijf slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 310 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 1404 m2
  • Inhoud 1150 m3
Indeling
  • Aantal kamers 17 kamers (5 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aert Heymlaan 36 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.404 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.972.000 – 2.292.000
Woningwaarde
-2.67%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
46890
Hypotheeksom € 2132000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 1877,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 2285,-
Geschatte belasting € 190 /mnd
WOZ Aert Heymlaan 36

De WOZ-waarde van Aert Heymlaan 36 is 1.840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aert Heymlaan en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aert Heymlaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 680.230
  • Woningwaarde jaartrend +1.75%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 1.12km - Treinstation
's-Hertogenbosch 3km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.37km - Treinstation
Scholen
RK Basissch Het Molenven 0.98km - School
OBS De Piramide 1.22km - School
Basisschool De Springplank 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Aert Heymlaan 36 5263 AB Vught

310m²

1.404m²

17

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aert Heymlaan 36 in Vught ligt tussen de 1.972.000 en 2.292.000 euro. Deze waarde is 136% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aert Heymlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aert Heymlaan 36? Bekijk het complete waarderapport.