In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vijverbosweg 5 Vught is

€ 3.456.000 - 4.017.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 384.000 meer

Vijverbosweg 5 5262 LP Vught

637m²

7.300m²

17

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Vijverbosweg in Vught ligt dit vrijstaande en grote landhuis. Vijverbosweg 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 637 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.300 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vijverbosweg. Als we naar het perceel kijken is dit 68.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Vijverbosweg 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Vught-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 17 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 637 m2
  • Perceeloppervlakte 7300 m2
  • Inhoud 3212 m3
Indeling
  • Aantal kamers 17 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vijverbosweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.300 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.456.000 – 4.017.000
Woningwaarde
+12.61%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
78990
Hypotheeksom € 3737000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 2703,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 3111,-
Geschatte belasting € 259 /mnd
WOZ Vijverbosweg 5

De WOZ-waarde van Vijverbosweg 5 is 2.650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverbosweg en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverbosweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.867
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 2.17km - Treinstation
's-Hertogenbosch 5.14km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.65km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Schalm 1.11km - School
Basisschool De Wieken 1.13km - School
Basisschool De Wieken 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Vijverbosweg 5 5262 LP Vught

637m²

7.300m²

17

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vijverbosweg 5 in Vught ligt tussen de 3.456.000 en 4.017.000 euro. Deze waarde is 134.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverbosweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vijverbosweg 5? Bekijk het complete waarderapport.