Koestraat 37, Vught
99 m²
285 m² perceel
4 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Molenstraat 49-A 5262 EB Vught
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
604.000
Wonen
106 m2
Perceel
270 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging:
Centraal gelegen in Vught, met het winkelcentrum Moleneindplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. NS-station) op loopafstand. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Voor kinderen is er vlakbij de woning (loopafstand) een leuke speeltuin te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, trapopgang, gezellige woonkamer met plavuizen vloer, keuken eveneens met plavuizenvloer, nette keukeninrichting in landelijke stijl met inbouwapparatuur zoals: een groot gasfornuis met oven en 6 pitten, een afzuigkap, een granieten spoelbak, een koelkast / vriezer en een vaatwasser. Aan de raamzijde is een extra werkblad gecreëerd met extra onderkasten. Er is ook nog een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is de sfeervolle patiotuin te bereiken via een enkele deur.
Via het tussenportaal is er toegang tot de gezellige tuinkamer met houtenvloer, houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin en overkapping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming, lichte wandtegel, design radiator, inloop douche, ligbad en design wastafel, alles voorzien van design kranen en armaturen. Aan de wand hangen extra kasten. Het plafond is een spanplafond voorzien van inbouwspots.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bij de voordeur voert een vaste trap naar de eerste verdieping waar zich een drietal gezellige slaapkamers bevindt. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde gelegen met dakkapel, is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en heeft een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en heeft een kraantje en wasbak. De derde slaapkamer is boven de keuken gesitueerd en heeft een prachtige dakkapel. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een airconditioning systeem. Op de overloop is een toilet voorzien.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap gaan we naar de zolder. De ruime zolder is uitgerust met een Velux dakraam en is in gebruik als ouderslaapkamer. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte voorzien.
Buitenleven:
De tuin is ruim van opzet en compleet met een royaal terras met serre, gazon en borders.
Het vrijstaande bijgebouw (700x375) uit 1999 is in ‘boerderijstijl’ gebouwd. Later is dit bijgebouw nog uitgebouwd naar zijn huidige voorkomen. Het gebouw is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, spouwmuren, stalraam, dubbele (stal)deur, geïsoleerde dakplaten en een extra bergzolder. Een aparte CV-ketel zorgt voor de verwarming van het gebouw. Het bijgebouw is multifunctioneel. Denk aan een thuiskantoor, atelier, klus, sport- of ontspanningsruimte. De ruimte is netjes afgewerkt. Er is een pantry geïnstalleerd met gootsteen en kraan, toiletruimte met closet en fonteintje. Ook is er een wenteltrap naar de bergzolder. Tot slot is er aan de rechterzijde nog een separaat berging gedeelte.
Bijzonderheden:
- Speelse woning met veel gezellige hoekjes. Zowel in de woning als in de tuin;
- In de loop der jaren gemoderniseerd;
- 4 slaapkamers;
- Heeft een multifunctioneel bijgebouw;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
- De woning is voorzien van screens aan de buitenzijde;
- Ruime zonnige tuin met hoge mate van privacy;
- Bouwtechnische keuring is aanwezig;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing.
- Oplevering in overleg, maar eind Q4 van 2024 zou prettig zijn.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.425
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 49-A in Vught
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 556.000 -
604.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.425/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 49-A in Vught ligt tussen de 556.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 49-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 49-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2017
Verkocht
17-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 49-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 49-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 1,76 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 431.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 49-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 49-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 49-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenstraat 49-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus