Koestraat 37, Vught
99 m²
285 m² perceel
4 kamers
€ 499.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
St.-Elisabethstraat 1-A 5261 VK Vught
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 862.000 -
952.000
Wonen
165 m2
Perceel
183 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een toplocatie, karakter en veel ruimte! Dat biedt deze voormalige conciërgewoning in hartje Vught. De woning behoorde destijds bij het naastgelegen parochiehuis en is een vrijstaand, geschakeld pand uit 1937 met nog diverse authentieke stijlelementen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren naar een fantastisch familiehuis. Het multifunctionele bijgebouw zou daarbij dienst kunnen doen als bijvoorbeeld kantoor. De 4 slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid tot 5) en de zonnige tuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Bovendien biedt de woning twee eigen parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage, een ware luxe in centrum van Vught. Gezien de staat van onderhoud dienen kopers wel rekening te houden met flinke renovatiekosten.
Gesitueerd op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen, zoals een groot scala aan winkels, goede restaurants, gezellige terrasjes, scholen, supermarkten, theater en de Petruskerk met grand café Hemels en de bibliotheek. Ook is er een uitstekende infrastructuur: het NS-station, bushalte en de uitvalswegen (N65 en A2) zijn allen binnen handbereik en op circa tien minuten fietsafstand is tevens het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch gelegen.
Inhoud ca. 689 m3, woonopp. ca. 165 m2, perceelopp. ca. 183 m2, bouwjaar 1937.
Begane grond:
Entree via de halfronde voordeur in de royale hal met een hoog plafond, paneeldeuren en de authentieke terrazzovloer. In de hal treft u de trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en een tweetal woonkamers. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Het multifunctionele bijgebouw heeft een entree aan de straatzijde en is tevens bereikbaar vanuit de tuin.
1e Verdieping:
Royale overloop met paneeldeuren naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 vaste kasten.
2e Verdieping:
Op deze verdieping treft u nog eens 2 goede slaapkamers, een bergruimte en een luik naar de bergvliering. De extra (berg)kamer op deze verdieping zou na enige aanpassing naar wens als 5e slaapkamer kunnen dienen.
Op zaterdag 17 februari a.s. organiseren wij een kijkochtend voor geïnteresseerden van 10.00 tot 12.00 uur. U kunt contact opnemen met ons kantoor om u hiervoor aan te melden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 862.000 - 952.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St.-Elisabethstraat 1-A in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 862.000 -
952.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St.-Elisabethstraat 1-A in Vught ligt tussen de 862.000 en 952.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St.-Elisabethstraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St.-Elisabethstraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St.-Elisabethstraat 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St.-Elisabethstraat 1-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St.-Elisabethstraat 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.-Elisabethstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St.-Elisabethstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St.-Elisabethstraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus