Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
B

Prins Bernhardlaan 9

77 m²
3 kamers
B
5261 VC Vught
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.649/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 445K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met serre en zonnig terras op toplocatie in Vught.
Op een uitstekende locatie in het centrum van Vught ligt dit ruim opgezette 3-kamer hoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift. Door de ligging op de bovenste woonlaag, het vrije uitzicht en de royale buitenruimtes heeft, is het appartement feitelijk een penthouse.
Het appartement beschikt over een zonnige serre op het zuiden én een open terras op het zuidwesten, waardoor er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat aan een groenstrook, op steenworp afstand van het NS-station, supermarkten, verswinkels en het centrum. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een fraai aangelegd wandelpark met vijverpartij.
Momenteel wordt er volop gewerkt aan de vernieuwing van het spoor, de verdiepte ligging en de realisatie van een geheel nieuw station. Deze grootschalige ontwikkeling zal de woonomgeving in de toekomst nog aantrekkelijker maken.
INDELING
Begane grond
Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier zijn zowel de individuele inpandige berging (voorzien van praktische vliering) als de gezamenlijke berging bereikbaar. Via de achterom aan de Prins Bernhardlaan is het achtergelegen terrein eveneens toegankelijk.
2e verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een moderne, drempelloos doorgelegde laminaatvloer.
Het toilet is licht afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit.
De tweede kamer, momenteel in gebruik als werkkamer/logeerkamer, ligt aan de zijkant en biedt uitzicht richting de Prins Bernhardlaan. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.
De lichte woonkamer heeft een prettige, vierkante indeling en biedt een fraai uitzicht op de omgeving, het station en de groenstrook. Dankzij de airconditioning (2025) is het hier het hele jaar door comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de slaapkamer.
De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (los).
Het open terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht.
De serre op het zuiden vormt een waardevolle extra leefruimte en biedt al vroeg in het jaar een fijne plek om te verblijven. Dankzij de screens en de mogelijkheid tot openen aan twee zijden is het hier altijd aangenaam.
De ruime slaapkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de serre.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met een brede wastafel, designradiator en bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht.
BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over een open terras op het zuidwesten en een serre op het zuiden, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
LOCATIE
Rustig gelegen, maar midden in het centrum van Vught. Alle voorzieningen, het NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht (penthouse)
- Zonnige serre op het zuiden en terras op het zuidwesten
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Airconditioning (2025) voor koelen en verwarmen
- CV-ketel uit 2017
- Voorzien van horren en zonwerende rolgordijnen
- Berging met vliering op de begane grond
- Kleinschalig complex met lift
- Actieve VvE
- Geschikt voor minder validen (drempelloos, brede doorgangen, beugels)
- Veilige woonomgeving met videofoon en veiligheidssloten
- Nabij station en centrum, met toekomstige kwaliteitsimpuls door spoor- en stationsvernieuwing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 445.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
254 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 289 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · AMB Makelaars Vught I Qualis
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 15-04-2026 · AMB Makelaars Vught I Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 404.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.506/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Smidshof 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.900
    Winnend bod
  • Baron van H. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 254,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Bernhardlaan 9

De WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 9 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardlaan en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 289,- /mnd
Kosten € 289 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vught: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vught ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Vught 0.11 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.83 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Vught ligt tussen de 404.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.