In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leeuwensteinlaan 27 Vught is

€ 1.297.000 - 1.508.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 144.000 meer

Leeuwensteinlaan 27 5261 ES Vught

278m²

680m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeuwensteinlaan in Vught ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Leeuwensteinlaan 27 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 680 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Leeuwensteinlaan 27 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 278 m2
  • Perceeloppervlakte 680 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwensteinlaan 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.297.000 – 1.508.000
Woningwaarde
-11.75%
Afgelopen jaar

-12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32290
Hypotheeksom € 1402000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 1438,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1846,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Leeuwensteinlaan 27

De WOZ-waarde van Leeuwensteinlaan 27 is 1.410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwensteinlaan en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Leeuwensteinlaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 672.064
  • Woningwaarde jaartrend +1.71%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 0.91km - Treinstation
's-Hertogenbosch 3.84km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.31km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Springplank 0.43km - School
OBS De Piramide 1.65km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Schalm 1.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leeuwensteinlaan 27 5261 ES Vught

278m²

680m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwensteinlaan 27 in Vught ligt tussen de 1.297.000 en 1.508.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leeuwensteinlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leeuwensteinlaan 27? Bekijk het complete waarderapport.