4354 AB Vrouwenpolder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dorpsdijk in Vrouwenpolder ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dorpsdijk 37 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.539 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 312.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Vrouwenpolder, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsdijk 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Vrouwenpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vrouwenpolder, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsdijk 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Dorpsdijk 37 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsdijk en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsdijk 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsdijk 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Prelaatweg 45
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Molenweg 2-B
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vriezenveen. 5-A
114 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Westhovense. 1
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zandput 9
153 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Fazantenlaan 3
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Oude Grintw. 4
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vrouwenpolder schatten we de waarde van Dorpsdijk 37 nu tussen € 564.000 en € 656.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsdijk 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
