7671 JG Vriezenveen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
Hammerweg 81-A
60 m² wonen · Bouwjaar 1910
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 192.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hammerweg in Vriezenveen ligt deze prachtige woning. Hammerweg 81-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hammerweg.
Hammerweg 81-A is gelegen in de gezellige buurt Vriezenveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vriezenveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hammerweg 81-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Hammerweg 81-A is 121.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hammerweg en 41.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hammerweg 81-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hammerweg 81-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Molenstraat 13
96 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Molenstraat 35
72 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 250.000
Krijgerstra. 6
66 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 298.000
De Geelgors 20
76 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 225.000
Molenstraat 26
84 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 275.000
Molenstraat 30
90 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 275.000
Molenstraat 34
93 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Hammerweg 35
95 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 309.000
Julius de H. 25
82 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 329.500
Johannes Ka. 5
88 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Vriezenveen 0.74 km · Treinstation
- Wierden 4.39 km · Treinstation
- Daarlerveen 4.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hammerweg 81-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vriezenveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hammerweg 81-A op € 192.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vriezenveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hammerweg 81-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.