Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
82 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
A+

Julius de Haasstraat 25 7672 AP Vriezenveen

82 m²
wonen
141 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 343.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.768/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet! Zoek jij een fijne woning in een rustige wijk van Vriezenveen? Dan is deze tussenwoning aan de Julius de Haasstraat 25 de woning die je zoekt! In de loop van de jaren is de woning op diverse fronten verbeterd, denk hierbij aan kunststof kozijnen met HR++ glas, 6 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond. Mede hierdoor heeft de woning een mooi energielabel A+ gekregen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en halfopen keuken op de begane grond, 3 fijne slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een praktische bergzolder.

Qua ligging zit je hier ook goed! De woning ligt in een rustige wijk en binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt. Hierdoor zijn ook andere voorzieningen zoals (basis)scholen goed te bereiken. Ook plaatsen als Almelo, Wierden, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed aan te rijden.

Indeling
Begane grond: je komt de woning binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een airconditioning unit die zowel kan koelen als verwarmen. Bij het eetgedeelte is een praktische provisiekast gesitueerd en via het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken, waar je een nette keukenopstelling in U-vorm aantreft. De keuken beschikt over een gasfornuis, magnetron, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal fijne slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook is er een vlizotrap aanwezig welke je toegang biedt tot de praktische bergzolder. Verder tref je in de badkamer een toilet, wastafel, douche en een wasmachineaansluiting aan.

Buiten: de voortuin is op een plantenperk na geheel bestraat, zodat je hier altijd jouw eigen auto voor de deur kunt parkeren. In de achtertuin vind je direct achter de woning een breed terras en halverwege is een plantenperk met een klein gazon aangebracht. Geheel achterin de tuin is een praktische houten berging met overkapping gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Woonoppervlakte 81 m2;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Airconditioning met koel- en verwarmfunctie;
- Rolluiken;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 390.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
325 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Julius de Haasstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-06-2026 · Bloemendal Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 309.000
11-05-2026 · Bloemendal Makelaardij
Te koop
€ 000.000
16-04-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 343.000 – 390.000
Woningwaarde
€ 309.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.1%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Julius de Haasstraat 15
Verkocht aug 2024
Julius de H. 15
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Johannes Kamphuisstraat 5
Verkocht aug 2026
Johannes Ka. 5
Vraagprijs € 329.500
Winnend bod
Spade 29
Verkocht sep 2024
Spade 29
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.282,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julius de Haasstraat 25

De WOZ-waarde van Julius de Haasstraat 25 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julius de Haasstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Julius de Haasstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vriezenveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Vriezenveen 1.42 km · Treinstation
  • Daarlerveen 4.77 km · Treinstation
  • Wierden 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 418.811
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.55%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen ligt tussen de 343.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julius de Haasstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julius de Haasstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.