Zicht 5, Vriezenveen
114 m²
227 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Westeinde 99 7671 EL Vriezenveen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
445.000
Wonen
149 m2
Perceel
367 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit mooie object is gelegen aan de hoofdstraat van Vriezenveen. Het is een pand met historie, gebouwd in de jaren 30 waarbij de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven terwijl het huis door de jaren heen gemoderniseerd is naar de hedendaags standaarden met betrekking tot wooncomfort en isolatie. De grote garage aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden als opslag, bedrijvigheid of als hobbyruimte. De voorzijde van het pand wordt momenteel gebruikt als salon, maar kan ook dienen als kantoor of door kleine aanpassingen toe te voegen aan het woongedeelte. Het geheel is gelegen aan dé winkelstraat van Vriezenveen met parkeermogelijkheden op eigen grond aan de achterzijde van het pand.
Bestemming:
Dit leuke object kent wel als bijzonderheid dat het de bestemming Centrum-1 heeft, een specifieker gebruik kent en daarmee ook kansen biedt. Binnen het bestemmingsplan wordt het object omschreven als bedrijfswoning. Laat je goed informeren over de financiële mogelijkheden, wij helpen en adviseren je hier graag bij!
Indeling:
Begane grond: Zij entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van airconditioning en laminaat vloer. Doorgang naar de keuken aan de achterzijde met granito vloer en stenen keukenblad. De sfeervolle gesloten keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. In de bijkeuken zijn ook de toilet en badkamer te vinden. In de bijkeuken bevindt zich naast de achterdeur ook een tweede trap naar boven.
1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van de woning. Naast 3 slaapkamers beschikt de verdieping over een royale bergruimte met 2e toilet en opstelplaats voor de Remeha Calenta CV-ketel (2021). Centraal op de verdieping bevindt zich een Daikin split-unit airconditioning.
Garage: Vanuit de tuin is de ruime garage (107 m2) te bereiken. Deze garage is onderverdeeld is twee delen waarvan het achterste deel beschikt over een garage.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939, inhoud ca. 618 m3, woonoppervlakte ca. 149 m2 en een perceeloppervlakte van 367 m2;
- Warm water en verwarming middels een Remeha Calenta combi CV ketel, bouwjaar 2021 (eigendom);
- Het schilderwerk aan de Grenenhouten kozijnen is van 2016;
- Aan de achterzijde ligt een grote garage van circa 107 m2;
- De voorzijde van het pand biedt mogelijkheden voor een salon of kantoor;
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020) van 390 Wp;
- 3 Daikin airco's waarvan 2 beneden en een splitunit op de verdieping;
- Aanvaarding in overleg;
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.007
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 367 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VRIEZENVEEN L 3904
- Oppervlakte 367m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westeinde 99 in Vriezenveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 403.000 -
445.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.007/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westeinde 99 in Vriezenveen ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westeinde 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkstraat 10
Vriezenveen
79%
156 m²
+7 m²
320 m²
-47 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westeinde 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Twenterand
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Twenterand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westeinde 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Twenterand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westeinde 99 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westeinde 99.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westeinde 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus