In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Scheidingslaan 3 Vriescheloo is

€ 417.000 - 484.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Scheidingslaan 3 9699 TH Vriescheloo

116m²

4.333m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 juni 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Scheidingslaan in Vriescheloo ligt deze prachtige vrijstaande woning. Scheidingslaan 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.333 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Scheidingslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Vriescheloo, dan zit je hier goed. Scheidingslaan 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vriescheloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 4333 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Scheidingslaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.333 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 417.000 – 484.000
Woningwaarde
+14.8%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € 534,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Scheidingslaan 3

De WOZ-waarde van Scheidingslaan 3 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheidingslaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Scheidingslaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 334.016
  • Woningwaarde jaartrend +6.49%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bad Nieuweschans 13.42km - Treinstation
Winschoten 16.79km - Treinstation
Museumspoorstation Musselkanaal 23.42km - Treinstation
Scholen
Westerschool 4.6km - School
Christelijke Basisschool De Wegwijzer 4.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Scheidingslaan 3 9699 TH Vriescheloo

116m²

4.333m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Scheidingslaan 3 in Vriescheloo ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheidingslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Scheidingslaan 3? Bekijk het complete waarderapport.