Hendrik van Viandenstraat 17 3633 CG Vreeland

Deze royale, zeer goed onderhouden, twee-onder-één kap woning met oprit en parkeerplaats op eigen terrein en zonnige, in 2018 gerenoveerde, achtertuin met veranda en achterom (Z) is gelegen aan de rand van het schilderachtige dorp Vreeland. Deze woning is door de eigenaren tot in de perfectie verbouwd en bevat veel sfeervolle elementen zoals: een schitterend visgraatparket met bies, strak gestucte open haard (gas), openslaande deuren met roedeverdeling naar de tuin, LED-sfeerspots in plafond, stijlvol trappenhuis over twee etages.

Vreeland is een pittoresk dorp, gelegen aan de Vecht, op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 autominuten van de woning (ca.4km). In Vreeland is een supermarkt, diverse restaurants waaronder Hotel/Restaurant De Nederlanden. Op loopafstand van de woning bevindt zich de lagere school met BSO en peuterspeelzaal. Loenen aan de Vecht is het buurdorp met diverse winkels (o.a. supermarkt, bakker, groentezaak, slager, bloemist, slijterij, opticien, tijdschriften/kantoorartikelen, apotheek), restaurants, lagere scholen, voetbal-, hockey- en tennisclub, golfclub Old Course Loenen.

Begane grond:

Entree, hal, garderobe, meterkast en bijzonder fraaie trap naar de 1ste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met opbergruimte en opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2018). Via de hal heeft u toegang tot de sfeervolle uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken met tussenhal naar de toiletruimte (modern hangend toilet met fontein) en berging. De royale uitgebouwde woonkamer met gestucte open haard (gas) en serre biedt behalve veel ruimte ook een zee aan licht! De serre is voorzien van openslaande deuren (met roedeverdeling) met toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Amerikaanse koelkast met ijsmachine (Amana), vaatwasser (Bosch), inductie kookplaat (Atag), oven (Bosch), magnetron (Bosch), RVS afzuigkap (Atag) en anderhalve vierkante RVS spoelbak. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren bereikt u de zeer ruime en zonnige achtertuin waar u zomers heerlijk kunt tafelen op het zonnige terras onder het fraaie zonneluifel. De berging biedt ruimte voor o.a. fietsen en/of motor en is voorzien van elektra en verwarming. De berging is zowel via een deur van binnen als dubbele deur van buiten bereikbaar. 

De tuin aan de voorzijde van de woning is keurig bestraat en beschikt over een vorstvrije buitenkraan. De ruime achtertuin (ca. 13m x 14m) is in 2018 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een douglashouten veranda en In-Lite LED-verlichtingssysteem. Een absolute eyecatcher van de begane grond is de bijzonder fraaie bamboe houten parketvloer (visgraadmotief met bies). Het totale woonoppervlakte van de begane grond is ca. 87m2!

1ste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer en trap naar 2de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en kiep/kantelraam. Naast de badkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een slaapkamer (ca. 11m2). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers van ca. 18m2 en ca. 7m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een royale vaste kast met schuifdeuren, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren met roedeverdeling.

2de verdieping:

Royale voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger, opbergruimte en toegang tot de afgescheiden 4de slaapkamer (ca. 17m2) met fraaie inbouwkasten, dakkapel aan de achterzijde van de woning en Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. Deze 4de slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Aanvullende informatie:

- Alarminstallatie aanwezig.

- Dubbelglas in gehele woning en goede geluidisolatie.

- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020

*Alle gegevens zijn met grote zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Deze informatie is geheel vrijblijvend, de verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.