3633 BH Vreeland · Bijgewerkt op 7 maart 2026
168 m² wonen · 340 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1756 · Energielabel F
€ 861.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Klapstraat in Vreeland ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Klapstraat 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 1756 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Vreeland, dat kan zeker in deze buurt. Klapstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Vreeland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vreeland, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo bewoog de waarde van Klapstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Klapstraat 21 is 1.069.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klapstraat en 14.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Klapstraat 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klapstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 855.000
Sluisje 4
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Spoorlaan 56
150 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Jan van Die. 11
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 975.000
Vossenlaan 5
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 549.000
Kerkplein 8
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 645.000
Otto van Sc. 1
146 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 595.000
Sluisje 6
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 750.000
Boterweg 12
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Nigtevechts. 19
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.050.000
Klapstraat 9
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vreeland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Klapstraat 21 op € 861.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klapstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)